{
 "commune": {
  "nom": "Montbrison",
  "code_insee": "42147",
  "code_postal": "42600",
  "departement": "Loire",
  "code_departement": "42",
  "population": 16123
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/montbrison-42147",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 208,
   "prix_m2_median": 1844,
   "prix_m2_premier_quartile": 1490,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2209,
   "evolution_1an_pct": 10.2,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 110,
     "prix_m2_median": 1618
    },
    "2022": {
     "ventes": 95,
     "prix_m2_median": 1877
    },
    "2023": {
     "ventes": 123,
     "prix_m2_median": 1769
    },
    "2024": {
     "ventes": 93,
     "prix_m2_median": 1690
    },
    "2025": {
     "ventes": 115,
     "prix_m2_median": 1863
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 36,
     "prix_m2_median": 1878,
     "surface_mediane_m2": 32,
     "prix_median": 53000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 48,
     "prix_m2_median": 1741,
     "surface_mediane_m2": 52,
     "prix_median": 90000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 86,
     "prix_m2_median": 1930,
     "surface_mediane_m2": 70,
     "prix_median": 134000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 35,
     "prix_m2_median": 1633,
     "surface_mediane_m2": 88,
     "prix_median": 140000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 207,
   "prix_m2_median": 2222,
   "prix_m2_premier_quartile": 1808,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2634,
   "evolution_1an_pct": -0.4,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 123,
     "prix_m2_median": 2147
    },
    "2022": {
     "ventes": 120,
     "prix_m2_median": 2375
    },
    "2023": {
     "ventes": 103,
     "prix_m2_median": 2365
    },
    "2024": {
     "ventes": 93,
     "prix_m2_median": 2229
    },
    "2025": {
     "ventes": 114,
     "prix_m2_median": 2220
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 33,
     "prix_m2_median": 2267,
     "surface_mediane_m2": 80,
     "prix_median": 178000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 92,
     "prix_m2_median": 2268,
     "surface_mediane_m2": 90,
     "prix_median": 200000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 73,
     "prix_m2_median": 2084,
     "surface_mediane_m2": 111,
     "prix_median": 227000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 37,
   "prix_m2_median": 78,
   "prix_m2_premier_quartile": 49,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 125,
   "surface_mediane_m2": 1066,
   "prix_median": 86000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 10.16,
   "intervalle_m2": [
    7.7,
    13.4
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 11.5,
   "intervalle_m2": [
    8.74,
    15.14
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 9.13,
   "intervalle_m2": [
    6.96,
    11.98
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 9.33,
   "intervalle_m2": [
    7.02,
    12.39
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 6.1,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 7.1,
  "Appartement 3 pièces et plus": 5.4,
  "Maison": 4.6
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 4743,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 85,
   "B": 139,
   "C": 1874,
   "D": 1533,
   "E": 713,
   "F": 263,
   "G": 136
  },
  "part_F_G_pct": 8.4,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 59,
    "B": 100,
    "C": 1477,
    "D": 1151,
    "E": 482,
    "F": 150,
    "G": 50
   },
   "maison": {
    "A": 26,
    "B": 39,
    "C": 346,
    "D": 324,
    "E": 177,
    "F": 88,
    "G": 82
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 38.82,
  "taux_annee_precedente_pct": 38.84
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "B2",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": true
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 4.6,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 6.7,
  "locataires_pct": 45.5,
  "hlm_pct": 13.5,
  "revenu_median": 25330,
  "taux_pauvrete_pct": 14.0,
  "residences_secondaires_pct": 2.8,
  "etudiants_18_24": 474,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Eboulement ou chutes de pierres et de blocs",
   "Engins de guerre",
   "Feu de forêt",
   "Glissement de terrain",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau",
   "Phénomène lié à l'atmosphère",
   "Radon",
   "Risque industriel",
   "Séisme",
   "Tassements différentiels",
   "Tempête et grains (vent)"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 10
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 211,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 135,
   "Déclaration préalable": 41,
   "Permis d'aménager": 19,
   "Permis de démolir": 16
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 56,
   "2024": 93,
   "2025": 65,
   "2026": 126
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 270,
  "lots": 6793,
  "syndic_pro": 148,
  "sans_mandat": 102,
  "avant_1949": 87
 },
 "indexable": true
}