{
 "commune": {
  "nom": "Mont-de-Marsan",
  "code_insee": "40192",
  "code_postal": "40000",
  "departement": "Landes",
  "code_departement": "40",
  "population": 31592
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/mont-de-marsan-40192",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 369,
   "prix_m2_median": 2101,
   "prix_m2_premier_quartile": 1834,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2420,
   "evolution_1an_pct": 2.1,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 233,
     "prix_m2_median": 1905
    },
    "2022": {
     "ventes": 226,
     "prix_m2_median": 2103
    },
    "2023": {
     "ventes": 187,
     "prix_m2_median": 2146
    },
    "2024": {
     "ventes": 159,
     "prix_m2_median": 2078
    },
    "2025": {
     "ventes": 210,
     "prix_m2_median": 2122
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 88,
     "prix_m2_median": 2147,
     "surface_mediane_m2": 29,
     "prix_median": 67000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 149,
     "prix_m2_median": 2244,
     "surface_mediane_m2": 45,
     "prix_median": 97000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 97,
     "prix_m2_median": 2024,
     "surface_mediane_m2": 66,
     "prix_median": 133000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 31,
     "prix_m2_median": 1694,
     "surface_mediane_m2": 79,
     "prix_median": 152000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 528,
   "prix_m2_median": 2066,
   "prix_m2_premier_quartile": 1686,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2443,
   "evolution_1an_pct": -4.0,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 330,
     "prix_m2_median": 2036
    },
    "2022": {
     "ventes": 307,
     "prix_m2_median": 2267
    },
    "2023": {
     "ventes": 269,
     "prix_m2_median": 2202
    },
    "2024": {
     "ventes": 246,
     "prix_m2_median": 2096
    },
    "2025": {
     "ventes": 282,
     "prix_m2_median": 2012
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 23,
     "prix_m2_median": 1957,
     "surface_mediane_m2": 47,
     "prix_median": 87000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 72,
     "prix_m2_median": 2133,
     "surface_mediane_m2": 70,
     "prix_median": 150000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 187,
     "prix_m2_median": 2125,
     "surface_mediane_m2": 85,
     "prix_median": 175000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 242,
     "prix_m2_median": 2009,
     "surface_mediane_m2": 100,
     "prix_median": 208000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 41,
   "prix_m2_median": 132,
   "prix_m2_premier_quartile": 97,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 159,
   "surface_mediane_m2": 688,
   "prix_median": 90000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 10.95,
   "intervalle_m2": [
    8.95,
    13.4
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 12.74,
   "intervalle_m2": [
    10.39,
    15.63
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 9.59,
   "intervalle_m2": [
    7.89,
    11.67
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 10.56,
   "intervalle_m2": [
    8.35,
    13.37
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 5.8,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 6.3,
  "Appartement 3 pièces et plus": 5.5,
  "Maison": 5.6
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 8850,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 149,
   "B": 458,
   "C": 3716,
   "D": 2881,
   "E": 1190,
   "F": 318,
   "G": 138
  },
  "part_F_G_pct": 5.2,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 24,
    "B": 290,
    "C": 2518,
    "D": 1500,
    "E": 496,
    "F": 137,
    "G": 91
   },
   "maison": {
    "A": 125,
    "B": 159,
    "C": 1083,
    "D": 1290,
    "E": 662,
    "F": 171,
    "G": 44
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 43.48,
  "taux_annee_precedente_pct": 43.48
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "B2",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": true
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 1.9,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 6.8,
  "locataires_pct": 48.3,
  "hlm_pct": 11.2,
  "revenu_median": 24650,
  "taux_pauvrete_pct": 17.4,
  "residences_secondaires_pct": 2.9,
  "etudiants_18_24": 1155,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Feu de forêt",
   "Mouvement de terrain",
   "Risque industriel",
   "Tassements différentiels",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 11
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 248,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 173,
   "Déclaration préalable": 46,
   "Permis d'aménager": 4,
   "Permis de démolir": 25
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 227,
   "2024": 218,
   "2025": 215,
   "2026": 171
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 348,
  "lots": 10718,
  "syndic_pro": 151,
  "sans_mandat": 158,
  "avant_1949": 82
 },
 "indexable": true
}