{
 "commune": {
  "nom": "Monistrol-sur-Loire",
  "code_insee": "43137",
  "code_postal": "43120",
  "departement": "Haute-Loire",
  "code_departement": "43",
  "population": 8823
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/monistrol-sur-loire-43137",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 49,
   "prix_m2_median": 1875,
   "prix_m2_premier_quartile": 1518,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2248,
   "evolution_1an_pct": -4.3,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 20,
     "prix_m2_median": 1624
    },
    "2022": {
     "ventes": 26,
     "prix_m2_median": 1903
    },
    "2023": {
     "ventes": 20,
     "prix_m2_median": 2060
    },
    "2024": {
     "ventes": 20,
     "prix_m2_median": 1952
    },
    "2025": {
     "ventes": 29,
     "prix_m2_median": 1869
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 10,
     "prix_m2_median": 1846,
     "surface_mediane_m2": 50,
     "prix_median": 80000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 25,
     "prix_m2_median": 1992,
     "surface_mediane_m2": 63,
     "prix_median": 121000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 11,
     "prix_m2_median": 1869,
     "surface_mediane_m2": 84,
     "prix_median": 159000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 99,
   "prix_m2_median": 2035,
   "prix_m2_premier_quartile": 1485,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2625,
   "evolution_1an_pct": 12.3,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 76,
     "prix_m2_median": 1978
    },
    "2022": {
     "ventes": 81,
     "prix_m2_median": 2235
    },
    "2023": {
     "ventes": 66,
     "prix_m2_median": 2435
    },
    "2024": {
     "ventes": 50,
     "prix_m2_median": 1847
    },
    "2025": {
     "ventes": 49,
     "prix_m2_median": 2074
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 11,
     "prix_m2_median": 1865,
     "surface_mediane_m2": 49,
     "prix_median": 90000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 20,
     "prix_m2_median": 1892,
     "surface_mediane_m2": 82,
     "prix_median": 141000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 35,
     "prix_m2_median": 2162,
     "surface_mediane_m2": 90,
     "prix_median": 171000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 31,
     "prix_m2_median": 2143,
     "surface_mediane_m2": 116,
     "prix_median": 245000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 6,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 9.59,
   "intervalle_m2": [
    7.21,
    12.75
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 10.77,
   "intervalle_m2": [
    8.16,
    14.2
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 8.63,
   "intervalle_m2": [
    6.54,
    11.41
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 9.29,
   "intervalle_m2": [
    6.81,
    12.67
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 5.6,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 6.5,
  "Appartement 3 pièces et plus": 4.9,
  "Maison": 5.0
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 1686,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 9,
   "B": 41,
   "C": 299,
   "D": 812,
   "E": 322,
   "F": 121,
   "G": 82
  },
  "part_F_G_pct": 12.0,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 2,
    "B": 10,
    "C": 181,
    "D": 538,
    "E": 175,
    "F": 29,
    "G": 20
   },
   "maison": {
    "A": 7,
    "B": 30,
    "C": 113,
    "D": 241,
    "E": 135,
    "F": 87,
    "G": 62
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 45.65,
  "taux_annee_precedente_pct": 45.39
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "B2",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": true
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 0.4,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 9.1,
  "locataires_pct": 32.2,
  "hlm_pct": 9.7,
  "revenu_median": 27310,
  "taux_pauvrete_pct": 9.0,
  "residences_secondaires_pct": 3.8,
  "etudiants_18_24": 284,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Inondation",
   "Par ruissellement et coulée de boue",
   "Phénomène lié à l'atmosphère",
   "Radon",
   "Rupture de barrage",
   "Séisme",
   "Tempête et grains (vent)",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 7
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 140,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 108,
   "Déclaration préalable": 17,
   "Permis d'aménager": 11,
   "Permis de démolir": 4
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 35,
   "2024": 18,
   "2025": 57,
   "2026": 15
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 79,
  "lots": 2024,
  "syndic_pro": 43,
  "sans_mandat": 33,
  "avant_1949": 22
 },
 "indexable": true
}