{
 "commune": {
  "nom": "Moirans",
  "code_insee": "38239",
  "code_postal": "38430",
  "departement": "Isère",
  "code_departement": "38",
  "population": 7818
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/moirans-38239",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 80,
   "prix_m2_median": 2305,
   "prix_m2_premier_quartile": 1758,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2796,
   "evolution_1an_pct": 29.0,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 45,
     "prix_m2_median": 1759
    },
    "2022": {
     "ventes": 48,
     "prix_m2_median": 1992
    },
    "2023": {
     "ventes": 33,
     "prix_m2_median": 1886
    },
    "2024": {
     "ventes": 41,
     "prix_m2_median": 1982
    },
    "2025": {
     "ventes": 39,
     "prix_m2_median": 2557
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 22,
     "prix_m2_median": 2305,
     "surface_mediane_m2": 50,
     "prix_median": 110000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 20,
     "prix_m2_median": 2622,
     "surface_mediane_m2": 65,
     "prix_median": 184000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 22,
     "prix_m2_median": 2536,
     "surface_mediane_m2": 82,
     "prix_median": 210000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 10,
     "prix_m2_median": 1803,
     "surface_mediane_m2": 99,
     "prix_median": 190000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 89,
   "prix_m2_median": 2776,
   "prix_m2_premier_quartile": 2230,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3234,
   "evolution_1an_pct": 3.9,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 63,
     "prix_m2_median": 2721
    },
    "2022": {
     "ventes": 61,
     "prix_m2_median": 2804
    },
    "2023": {
     "ventes": 56,
     "prix_m2_median": 2750
    },
    "2024": {
     "ventes": 46,
     "prix_m2_median": 2766
    },
    "2025": {
     "ventes": 43,
     "prix_m2_median": 2875
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 10,
     "prix_m2_median": 2358,
     "surface_mediane_m2": 72,
     "prix_median": 185000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 28,
     "prix_m2_median": 3106,
     "surface_mediane_m2": 92,
     "prix_median": 297000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 51,
     "prix_m2_median": 2752,
     "surface_mediane_m2": 120,
     "prix_median": 301000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 22,
   "prix_m2_median": 259,
   "prix_m2_premier_quartile": 178,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 316,
   "surface_mediane_m2": 515,
   "prix_median": 142000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 11.61,
   "intervalle_m2": [
    8.94,
    15.07
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 13.03,
   "intervalle_m2": [
    9.96,
    17.03
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 10.39,
   "intervalle_m2": [
    7.96,
    13.57
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 12.94,
   "intervalle_m2": [
    10.0,
    16.74
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 5.6,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 6.4,
  "Appartement 3 pièces et plus": 5.0,
  "Maison": 5.1
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 1213,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 19,
   "B": 39,
   "C": 525,
   "D": 380,
   "E": 158,
   "F": 53,
   "G": 39
  },
  "part_F_G_pct": 7.6,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 1,
    "B": 11,
    "C": 393,
    "D": 232,
    "E": 95,
    "F": 24,
    "G": 12
   },
   "maison": {
    "A": 18,
    "B": 27,
    "C": 120,
    "D": 135,
    "E": 62,
    "F": 28,
    "G": 25
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 44.82,
  "taux_annee_precedente_pct": 44.84
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "B1",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": -0.3,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 10.3,
  "locataires_pct": 34.1,
  "hlm_pct": 15.3,
  "revenu_median": 28090,
  "taux_pauvrete_pct": 11.0,
  "residences_secondaires_pct": 1.2,
  "etudiants_18_24": 236,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Effet de surpression",
   "Inondation",
   "Par ruissellement et coulée de boue",
   "Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau",
   "Par une crue à débordement lent de cours d'eau",
   "Risque industriel",
   "Rupture de barrage",
   "Séisme",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 8
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 70,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 52,
   "Déclaration préalable": 9,
   "Permis d'aménager": 3,
   "Permis de démolir": 6
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 13,
   "2024": 10,
   "2025": 26,
   "2026": 9
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 110,
  "lots": 3356,
  "syndic_pro": 30,
  "sans_mandat": 70,
  "avant_1949": 39
 },
 "indexable": true
}