{
 "commune": {
  "nom": "Moëlan-sur-Mer",
  "code_insee": "29150",
  "code_postal": "29350",
  "departement": "Finistère",
  "code_departement": "29",
  "population": 6749
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/moelan-sur-mer-29150",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 20,
   "prix_m2_median": 3130,
   "prix_m2_premier_quartile": 2479,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3965,
   "evolution_1an_pct": 22.8,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 17,
     "prix_m2_median": 2381
    },
    "2022": {
     "ventes": 11,
     "prix_m2_median": 2930
    },
    "2023": {
     "ventes": 10,
     "prix_m2_median": 2613
    },
    "2024": {
     "ventes": 11,
     "prix_m2_median": 3210
    },
    "2025": {
     "ventes": 9,
     "prix_m2_median": null
    }
   },
   "par_pieces": {}
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 179,
   "prix_m2_median": 2814,
   "prix_m2_premier_quartile": 2206,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3750,
   "evolution_1an_pct": -10.6,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 144,
     "prix_m2_median": 2606
    },
    "2022": {
     "ventes": 132,
     "prix_m2_median": 3008
    },
    "2023": {
     "ventes": 80,
     "prix_m2_median": 3250
    },
    "2024": {
     "ventes": 94,
     "prix_m2_median": 2928
    },
    "2025": {
     "ventes": 85,
     "prix_m2_median": 2618
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 23,
     "prix_m2_median": 3766,
     "surface_mediane_m2": 50,
     "prix_median": 160000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 34,
     "prix_m2_median": 3400,
     "surface_mediane_m2": 68,
     "prix_median": 219000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 50,
     "prix_m2_median": 2810,
     "surface_mediane_m2": 102,
     "prix_median": 265000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 69,
     "prix_m2_median": 2618,
     "surface_mediane_m2": 120,
     "prix_median": 335000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 63,
   "prix_m2_median": 136,
   "prix_m2_premier_quartile": 134,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 188,
   "surface_mediane_m2": 412,
   "prix_median": 69000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 11.57,
   "intervalle_m2": [
    9.06,
    14.77
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 14.36,
   "intervalle_m2": [
    11.53,
    17.9
   ],
   "niveau_estimation": "maille"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 9.73,
   "intervalle_m2": [
    7.79,
    12.15
   ],
   "niveau_estimation": "maille"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 10.52,
   "intervalle_m2": [
    8.36,
    13.25
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 4.1,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 4.7,
  "Maison": 4.1
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 1222,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 22,
   "B": 52,
   "C": 400,
   "D": 347,
   "E": 197,
   "F": 128,
   "G": 76
  },
  "part_F_G_pct": 16.7,
  "par_type": {
   "maison": {
    "A": 22,
    "B": 43,
    "C": 279,
    "D": 275,
    "E": 182,
    "F": 126,
    "G": 68
   },
   "appartement": {
    "A": 0,
    "B": 9,
    "C": 111,
    "D": 67,
    "E": 14,
    "F": 2,
    "G": 8
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 35.21,
  "taux_annee_precedente_pct": 35.21
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone touristique et tendue",
  "zonage_abc": "C",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": -3.6,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 7.9,
  "locataires_pct": 14.7,
  "hlm_pct": 5.0,
  "revenu_median": 27390,
  "taux_pauvrete_pct": 9.0,
  "residences_secondaires_pct": 27.3,
  "etudiants_18_24": 88,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par submersion marine",
   "Radon",
   "Séisme"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 7
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 295,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 192,
   "Déclaration préalable": 40,
   "Permis d'aménager": 42,
   "Permis de démolir": 21
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 58,
   "2024": 154,
   "2025": 315,
   "2026": 56
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 22,
  "lots": 1077,
  "syndic_pro": 5,
  "sans_mandat": 15,
  "avant_1949": 4
 },
 "indexable": true
}