{
 "commune": {
  "nom": "Mitry-Mory",
  "code_insee": "77294",
  "code_postal": "77290",
  "departement": "Seine-et-Marne",
  "code_departement": "77",
  "population": 20456
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/mitry-mory-77294",
 "mise_a_jour": "2026-10-12",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 65,
   "prix_m2_median": 3387,
   "prix_m2_premier_quartile": 2748,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3798,
   "evolution_1an_pct": -11.9,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 52,
     "prix_m2_median": 3175
    },
    "2022": {
     "ventes": 66,
     "prix_m2_median": 3128
    },
    "2023": {
     "ventes": 42,
     "prix_m2_median": 2952
    },
    "2024": {
     "ventes": 30,
     "prix_m2_median": 3591
    },
    "2025": {
     "ventes": 35,
     "prix_m2_median": 3163
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 15,
     "prix_m2_median": 3552,
     "surface_mediane_m2": 41,
     "prix_median": 137000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 27,
     "prix_m2_median": 3163,
     "surface_mediane_m2": 63,
     "prix_median": 230000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 13,
     "prix_m2_median": 3082,
     "surface_mediane_m2": 83,
     "prix_median": 271000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 218,
   "prix_m2_median": 3408,
   "prix_m2_premier_quartile": 2879,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3955,
   "evolution_1an_pct": -3.8,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 174,
     "prix_m2_median": 3398
    },
    "2022": {
     "ventes": 149,
     "prix_m2_median": 3810
    },
    "2023": {
     "ventes": 106,
     "prix_m2_median": 3696
    },
    "2024": {
     "ventes": 110,
     "prix_m2_median": 3464
    },
    "2025": {
     "ventes": 108,
     "prix_m2_median": 3333
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 13,
     "prix_m2_median": 4545,
     "surface_mediane_m2": 40,
     "prix_median": 198000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 39,
     "prix_m2_median": 3880,
     "surface_mediane_m2": 58,
     "prix_median": 245000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 84,
     "prix_m2_median": 3562,
     "surface_mediane_m2": 85,
     "prix_median": 290000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 80,
     "prix_m2_median": 2974,
     "surface_mediane_m2": 114,
     "prix_median": 335000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 10,
   "prix_m2_median": 611,
   "prix_m2_premier_quartile": 411,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 681,
   "surface_mediane_m2": 338,
   "prix_median": 188000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 17.36,
   "intervalle_m2": [
    14.91,
    20.21
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 20.48,
   "intervalle_m2": [
    17.63,
    23.78
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 15.21,
   "intervalle_m2": [
    13.08,
    17.69
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 16.75,
   "intervalle_m2": [
    13.16,
    21.32
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 5.7,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 6.1,
  "Appartement 3 pièces et plus": 5.4,
  "Maison": 5.4
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 2702,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 10,
   "B": 67,
   "C": 805,
   "D": 895,
   "E": 523,
   "F": 280,
   "G": 122
  },
  "part_F_G_pct": 14.9,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 0,
    "B": 34,
    "C": 487,
    "D": 381,
    "E": 276,
    "F": 152,
    "G": 22
   },
   "maison": {
    "A": 10,
    "B": 33,
    "C": 290,
    "D": 500,
    "E": 231,
    "F": 123,
    "G": 99
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 49.0,
  "taux_annee_precedente_pct": 49.03
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "A",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": true
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 6.8,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 5.4,
  "locataires_pct": 38.9,
  "hlm_pct": 23.3,
  "revenu_median": 25450,
  "taux_pauvrete_pct": 16.3,
  "residences_secondaires_pct": 1.3,
  "etudiants_18_24": 1101,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Mouvement de terrain",
   "Tassements différentiels",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 21
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 119,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 92,
   "Déclaration préalable": 15,
   "Permis d'aménager": 2,
   "Permis de démolir": 10
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 61,
   "2024": 35,
   "2025": 94,
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  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 113,
  "lots": 2924,
  "syndic_pro": 35,
  "sans_mandat": 64,
  "avant_1949": 25
 },
 "indexable": true
}