{
 "commune": {
  "nom": "Miribel",
  "code_insee": "01249",
  "code_postal": "01700",
  "departement": "Ain",
  "code_departement": "01",
  "population": 10395
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/miribel-01249",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 113,
   "prix_m2_median": 3222,
   "prix_m2_premier_quartile": 2718,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3756,
   "evolution_1an_pct": 0.2,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 74,
     "prix_m2_median": 3024
    },
    "2022": {
     "ventes": 67,
     "prix_m2_median": 3315
    },
    "2023": {
     "ventes": 64,
     "prix_m2_median": 3162
    },
    "2024": {
     "ventes": 45,
     "prix_m2_median": 3220
    },
    "2025": {
     "ventes": 68,
     "prix_m2_median": 3226
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 14,
     "prix_m2_median": 3576,
     "surface_mediane_m2": 38,
     "prix_median": 143000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 25,
     "prix_m2_median": 3220,
     "surface_mediane_m2": 46,
     "prix_median": 169000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 41,
     "prix_m2_median": 3252,
     "surface_mediane_m2": 64,
     "prix_median": 218000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 27,
     "prix_m2_median": 3145,
     "surface_mediane_m2": 82,
     "prix_median": 261000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 104,
   "prix_m2_median": 3724,
   "prix_m2_premier_quartile": 2806,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 4198,
   "evolution_1an_pct": 12.9,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 69,
     "prix_m2_median": 3835
    },
    "2022": {
     "ventes": 61,
     "prix_m2_median": 3759
    },
    "2023": {
     "ventes": 63,
     "prix_m2_median": 3826
    },
    "2024": {
     "ventes": 54,
     "prix_m2_median": 3448
    },
    "2025": {
     "ventes": 50,
     "prix_m2_median": 3894
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 16,
     "prix_m2_median": 3626,
     "surface_mediane_m2": 72,
     "prix_median": 209000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 40,
     "prix_m2_median": 3738,
     "surface_mediane_m2": 100,
     "prix_median": 382000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 41,
     "prix_m2_median": 3725,
     "surface_mediane_m2": 125,
     "prix_median": 458000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 17,
   "prix_m2_median": 407,
   "prix_m2_premier_quartile": 86,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 504,
   "surface_mediane_m2": 631,
   "prix_median": 209000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 14.64,
   "intervalle_m2": [
    11.89,
    18.02
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 17.5,
   "intervalle_m2": [
    14.33,
    21.38
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 13.09,
   "intervalle_m2": [
    10.61,
    16.16
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 12.72,
   "intervalle_m2": [
    9.67,
    16.73
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 5.0,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 5.5,
  "Appartement 3 pièces et plus": 4.6,
  "Maison": 3.8
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 1706,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 27,
   "B": 66,
   "C": 740,
   "D": 553,
   "E": 189,
   "F": 89,
   "G": 42
  },
  "part_F_G_pct": 7.7,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 2,
    "B": 35,
    "C": 594,
    "D": 354,
    "E": 121,
    "F": 56,
    "G": 18
   },
   "maison": {
    "A": 25,
    "B": 31,
    "C": 122,
    "D": 181,
    "E": 67,
    "F": 33,
    "G": 23
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 43.64,
  "taux_annee_precedente_pct": 41.64
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "B1",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 13.9,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 7.3,
  "locataires_pct": 44.5,
  "hlm_pct": 18.9,
  "revenu_median": 29650,
  "taux_pauvrete_pct": 13.0,
  "residences_secondaires_pct": 1.0,
  "etudiants_18_24": 259,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Glissement de terrain",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau",
   "Par une crue à débordement lent de cours d'eau",
   "Rupture de barrage",
   "Séisme",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 7
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 85,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 62,
   "Déclaration préalable": 13,
   "Permis d'aménager": 3,
   "Permis de démolir": 7
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 70,
   "2024": 38,
   "2025": 10,
   "2026": 108
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 133,
  "lots": 4098,
  "syndic_pro": 50,
  "sans_mandat": 68,
  "avant_1949": 38
 },
 "indexable": true
}