{
 "commune": {
  "nom": "Mios",
  "code_insee": "33284",
  "code_postal": "33380",
  "departement": "Gironde",
  "code_departement": "33",
  "population": 12043
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/mios-33284",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 20,
   "prix_m2_median": 3619,
   "prix_m2_premier_quartile": 3342,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3965,
   "evolution_1an_pct": -10.1,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 12,
     "prix_m2_median": 3389
    },
    "2022": {
     "ventes": 12,
     "prix_m2_median": 3835
    },
    "2023": {
     "ventes": 9,
     "prix_m2_median": null
    },
    "2024": {
     "ventes": 9,
     "prix_m2_median": null
    },
    "2025": {
     "ventes": 11,
     "prix_m2_median": 3449
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 10,
     "prix_m2_median": 3441,
     "surface_mediane_m2": 63,
     "prix_median": 203000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 206,
   "prix_m2_median": 3682,
   "prix_m2_premier_quartile": 3065,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 4196,
   "evolution_1an_pct": -7.1,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 176,
     "prix_m2_median": 3600
    },
    "2022": {
     "ventes": 155,
     "prix_m2_median": 4030
    },
    "2023": {
     "ventes": 85,
     "prix_m2_median": 4190
    },
    "2024": {
     "ventes": 83,
     "prix_m2_median": 3794
    },
    "2025": {
     "ventes": 123,
     "prix_m2_median": 3525
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 26,
     "prix_m2_median": 3830,
     "surface_mediane_m2": 76,
     "prix_median": 277000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 100,
     "prix_m2_median": 3852,
     "surface_mediane_m2": 95,
     "prix_median": 369000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 69,
     "prix_m2_median": 3310,
     "surface_mediane_m2": 128,
     "prix_median": 425000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 51,
   "prix_m2_median": 276,
   "prix_m2_premier_quartile": 254,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 295,
   "surface_mediane_m2": 607,
   "prix_median": 173000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 14.31,
   "intervalle_m2": [
    11.7,
    17.51
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 15.96,
   "intervalle_m2": [
    13.38,
    19.04
   ],
   "niveau_estimation": "maille"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 12.77,
   "intervalle_m2": [
    10.31,
    15.81
   ],
   "niveau_estimation": "maille"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 12.93,
   "intervalle_m2": [
    9.85,
    16.96
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 4.4,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 4.5,
  "Appartement 3 pièces et plus": 4.1,
  "Maison": 3.9
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 1203,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 192,
   "B": 130,
   "C": 564,
   "D": 222,
   "E": 64,
   "F": 24,
   "G": 7
  },
  "part_F_G_pct": 2.6,
  "par_type": {
   "maison": {
    "A": 187,
    "B": 112,
    "C": 355,
    "D": 203,
    "E": 57,
    "F": 22,
    "G": 6
   },
   "appartement": {
    "A": 5,
    "B": 18,
    "C": 201,
    "D": 19,
    "E": 7,
    "F": 2,
    "G": 1
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 51.16,
  "taux_annee_precedente_pct": 49.53
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "B1",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 53.0,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 3.8,
  "locataires_pct": 20.5,
  "hlm_pct": 7.5,
  "revenu_median": 28780,
  "taux_pauvrete_pct": 7.0,
  "residences_secondaires_pct": 1.8,
  "etudiants_18_24": 276,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Feu de forêt",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par une crue à débordement lent de cours d'eau",
   "Tassements différentiels"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 10
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 267,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 208,
   "Déclaration préalable": 28,
   "Permis d'aménager": 6,
   "Permis de démolir": 25
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 72,
   "2024": 116,
   "2025": 64,
   "2026": 49
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 26,
  "lots": 770,
  "syndic_pro": 11,
  "sans_mandat": 10,
  "avant_1949": 5
 },
 "indexable": true
}