{
 "commune": {
  "nom": "Mimizan",
  "code_insee": "40184",
  "code_postal": "40200",
  "departement": "Landes",
  "code_departement": "40",
  "population": 7673
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/mimizan-40184",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 142,
   "prix_m2_median": 3994,
   "prix_m2_premier_quartile": 3214,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 4667,
   "evolution_1an_pct": -5.9,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 114,
     "prix_m2_median": 3606
    },
    "2022": {
     "ventes": 79,
     "prix_m2_median": 4411
    },
    "2023": {
     "ventes": 62,
     "prix_m2_median": 4277
    },
    "2024": {
     "ventes": 78,
     "prix_m2_median": 4191
    },
    "2025": {
     "ventes": 64,
     "prix_m2_median": 3943
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 30,
     "prix_m2_median": 4087,
     "surface_mediane_m2": 30,
     "prix_median": 120000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 51,
     "prix_m2_median": 4009,
     "surface_mediane_m2": 44,
     "prix_median": 165000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 45,
     "prix_m2_median": 3996,
     "surface_mediane_m2": 57,
     "prix_median": 216000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 13,
     "prix_m2_median": 4268,
     "surface_mediane_m2": 69,
     "prix_median": 265000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 214,
   "prix_m2_median": 3160,
   "prix_m2_premier_quartile": 2458,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 4072,
   "evolution_1an_pct": 1.4,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 156,
     "prix_m2_median": 2828
    },
    "2022": {
     "ventes": 133,
     "prix_m2_median": 3343
    },
    "2023": {
     "ventes": 96,
     "prix_m2_median": 3272
    },
    "2024": {
     "ventes": 106,
     "prix_m2_median": 3150
    },
    "2025": {
     "ventes": 108,
     "prix_m2_median": 3194
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 56,
     "prix_m2_median": 3880,
     "surface_mediane_m2": 65,
     "prix_median": 240000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 92,
     "prix_m2_median": 3120,
     "surface_mediane_m2": 88,
     "prix_median": 268000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 55,
     "prix_m2_median": 2963,
     "surface_mediane_m2": 108,
     "prix_median": 315000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 46,
   "prix_m2_median": 197,
   "prix_m2_premier_quartile": 130,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 595,
   "surface_mediane_m2": 504,
   "prix_median": 135000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 13.3,
   "intervalle_m2": [
    10.07,
    17.58
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 16.82,
   "intervalle_m2": [
    12.94,
    21.86
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 10.42,
   "intervalle_m2": [
    8.25,
    13.17
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 10.77,
   "intervalle_m2": [
    8.03,
    14.44
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 3.7,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 4.6,
  "Appartement 3 pièces et plus": 2.9,
  "Maison": 3.8
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 2067,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 138,
   "B": 148,
   "C": 623,
   "D": 558,
   "E": 334,
   "F": 167,
   "G": 99
  },
  "part_F_G_pct": 12.9,
  "par_type": {
   "maison": {
    "A": 107,
    "B": 79,
    "C": 226,
    "D": 253,
    "E": 150,
    "F": 130,
    "G": 73
   },
   "appartement": {
    "A": 31,
    "B": 66,
    "C": 379,
    "D": 286,
    "E": 179,
    "F": 34,
    "G": 25
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 37.94,
  "taux_annee_precedente_pct": 37.94
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone touristique et tendue",
  "zonage_abc": "B1",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 9.1,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 3.4,
  "locataires_pct": 33.0,
  "hlm_pct": 8.1,
  "revenu_median": 24630,
  "taux_pauvrete_pct": 14.0,
  "residences_secondaires_pct": 47.4,
  "etudiants_18_24": 77,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Feu de forêt",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par submersion marine",
   "Recul du trait de côte et de falaises",
   "Tassements différentiels"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 11
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 273,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 193,
   "Déclaration préalable": 31,
   "Permis d'aménager": 21,
   "Permis de démolir": 28
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 122,
   "2024": 98,
   "2025": 166,
   "2026": 277
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 207,
  "lots": 5804,
  "syndic_pro": 96,
  "sans_mandat": 89,
  "avant_1949": 19
 },
 "indexable": true
}