{
 "commune": {
  "nom": "Meyreuil",
  "code_insee": "13060",
  "code_postal": "13590",
  "departement": "Bouches-du-Rhône",
  "code_departement": "13",
  "population": 6747
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/meyreuil-13060",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 60,
   "prix_m2_median": 4510,
   "prix_m2_premier_quartile": 3771,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 4985,
   "evolution_1an_pct": -7.7,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 24,
     "prix_m2_median": 4354
    },
    "2022": {
     "ventes": 22,
     "prix_m2_median": 4476
    },
    "2023": {
     "ventes": 20,
     "prix_m2_median": 4560
    },
    "2024": {
     "ventes": 25,
     "prix_m2_median": 4719
    },
    "2025": {
     "ventes": 35,
     "prix_m2_median": 4357
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 21,
     "prix_m2_median": 4691,
     "surface_mediane_m2": 45,
     "prix_median": 203000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 26,
     "prix_m2_median": 4552,
     "surface_mediane_m2": 62,
     "prix_median": 273000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 11,
     "prix_m2_median": 3852,
     "surface_mediane_m2": 79,
     "prix_median": 312000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 70,
   "prix_m2_median": 4676,
   "prix_m2_premier_quartile": 3529,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 5446,
   "evolution_1an_pct": -6.9,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 36,
     "prix_m2_median": 4891
    },
    "2022": {
     "ventes": 38,
     "prix_m2_median": 4865
    },
    "2023": {
     "ventes": 47,
     "prix_m2_median": 5431
    },
    "2024": {
     "ventes": 31,
     "prix_m2_median": 4881
    },
    "2025": {
     "ventes": 39,
     "prix_m2_median": 4546
    }
   },
   "par_pieces": {
    "4 pièces": {
     "ventes": 32,
     "prix_m2_median": 4774,
     "surface_mediane_m2": 92,
     "prix_median": 417000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 29,
     "prix_m2_median": 4577,
     "surface_mediane_m2": 108,
     "prix_median": 480000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 15,
   "prix_m2_median": 405,
   "prix_m2_premier_quartile": 62,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 944,
   "surface_mediane_m2": 458,
   "prix_median": 170000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 17.97,
   "intervalle_m2": [
    15.0,
    21.54
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 19.81,
   "intervalle_m2": [
    16.69,
    23.51
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 15.89,
   "intervalle_m2": [
    12.65,
    19.96
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 18.04,
   "intervalle_m2": [
    13.74,
    23.67
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 4.4,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 4.7,
  "Appartement 3 pièces et plus": 3.9,
  "Maison": 4.3
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 1162,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 374,
   "B": 210,
   "C": 331,
   "D": 170,
   "E": 49,
   "F": 22,
   "G": 6
  },
  "part_F_G_pct": 2.4,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 281,
    "B": 124,
    "C": 108,
    "D": 66,
    "E": 12,
    "F": 10,
    "G": 1
   },
   "maison": {
    "A": 86,
    "B": 80,
    "C": 223,
    "D": 102,
    "E": 37,
    "F": 12,
    "G": 5
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 35.39,
  "taux_annee_precedente_pct": 35.39
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "A",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 27.5,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 4.1,
  "locataires_pct": 33.5,
  "hlm_pct": 12.2,
  "revenu_median": 30770,
  "taux_pauvrete_pct": 9.0,
  "residences_secondaires_pct": 1.6,
  "etudiants_18_24": 207,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Affaissement minier",
   "Eboulement ou chutes de pierres et de blocs",
   "Effondrements généralisés",
   "Glissement de terrain",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau",
   "Rupture de barrage",
   "Séisme",
   "Tassements différentiels",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 15
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 115,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 89,
   "Déclaration préalable": 21,
   "Permis d'aménager": 5
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 32,
   "2024": 23,
   "2025": 47,
   "2026": 85
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 84,
  "lots": 2020,
  "syndic_pro": 13,
  "sans_mandat": 67,
  "avant_1949": 18
 },
 "indexable": true
}