{
 "commune": {
  "nom": "Meung-sur-Loire",
  "code_insee": "45203",
  "code_postal": "45130",
  "departement": "Loiret",
  "code_departement": "45",
  "population": 6670
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/meung-sur-loire-45203",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 24,
   "prix_m2_median": 1605,
   "prix_m2_premier_quartile": 1431,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 1823,
   "evolution_1an_pct": 3.5,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 17,
     "prix_m2_median": 1615
    },
    "2022": {
     "ventes": 17,
     "prix_m2_median": 1795
    },
    "2023": {
     "ventes": 6,
     "prix_m2_median": null
    },
    "2024": {
     "ventes": 12,
     "prix_m2_median": 1594
    },
    "2025": {
     "ventes": 12,
     "prix_m2_median": 1650
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 12,
     "prix_m2_median": 1528,
     "surface_mediane_m2": 65,
     "prix_median": 113000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 126,
   "prix_m2_median": 1994,
   "prix_m2_premier_quartile": 1648,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2346,
   "evolution_1an_pct": -0.5,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 78,
     "prix_m2_median": 1991
    },
    "2022": {
     "ventes": 72,
     "prix_m2_median": 2022
    },
    "2023": {
     "ventes": 55,
     "prix_m2_median": 2092
    },
    "2024": {
     "ventes": 72,
     "prix_m2_median": 1994
    },
    "2025": {
     "ventes": 54,
     "prix_m2_median": 1985
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 25,
     "prix_m2_median": 2109,
     "surface_mediane_m2": 75,
     "prix_median": 160000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 46,
     "prix_m2_median": 2000,
     "surface_mediane_m2": 84,
     "prix_median": 172000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 48,
     "prix_m2_median": 1835,
     "surface_mediane_m2": 114,
     "prix_median": 224000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 27,
   "prix_m2_median": 108,
   "prix_m2_premier_quartile": 77,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 133,
   "surface_mediane_m2": 649,
   "prix_median": 70000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 11.76,
   "intervalle_m2": [
    9.39,
    14.73
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 14.09,
   "intervalle_m2": [
    11.52,
    17.24
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 9.64,
   "intervalle_m2": [
    7.86,
    11.82
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 8.96,
   "intervalle_m2": [
    7.28,
    11.03
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 8.1,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 9.0,
  "Appartement 3 pièces et plus": 7.0,
  "Maison": 5.0
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 1476,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 70,
   "B": 20,
   "C": 446,
   "D": 543,
   "E": 251,
   "F": 102,
   "G": 44
  },
  "part_F_G_pct": 9.9,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 0,
    "B": 1,
    "C": 306,
    "D": 265,
    "E": 117,
    "F": 36,
    "G": 17
   },
   "maison": {
    "A": 70,
    "B": 19,
    "C": 128,
    "D": 272,
    "E": 125,
    "F": 66,
    "G": 27
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 44.59,
  "taux_annee_precedente_pct": 44.61
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "B2",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": true
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 9.1,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 4.9,
  "locataires_pct": 35.3,
  "hlm_pct": 10.7,
  "revenu_median": 26830,
  "taux_pauvrete_pct": 10.0,
  "residences_secondaires_pct": 4.9,
  "etudiants_18_24": 140,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Nucléaire",
   "Par une crue à débordement lent de cours d'eau",
   "Tassements différentiels",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 10
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 117,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 78,
   "Déclaration préalable": 17,
   "Permis d'aménager": 8,
   "Permis de démolir": 14
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 58,
   "2024": 76,
   "2025": 20,
   "2026": 53
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 37,
  "lots": 747,
  "syndic_pro": 10,
  "sans_mandat": 23,
  "avant_1949": 21
 },
 "indexable": true
}