{
 "commune": {
  "nom": "Meudon",
  "code_insee": "92048",
  "code_postal": "92190",
  "departement": "Hauts-de-Seine",
  "code_departement": "92",
  "population": 46334
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/meudon-92048",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 745,
   "prix_m2_median": 5506,
   "prix_m2_premier_quartile": 3772,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 6404,
   "evolution_1an_pct": -8.7,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 546,
     "prix_m2_median": 6384
    },
    "2022": {
     "ventes": 515,
     "prix_m2_median": 5971
    },
    "2023": {
     "ventes": 415,
     "prix_m2_median": 5635
    },
    "2024": {
     "ventes": 321,
     "prix_m2_median": 5781
    },
    "2025": {
     "ventes": 424,
     "prix_m2_median": 5280
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 72,
     "prix_m2_median": 5850,
     "surface_mediane_m2": 27,
     "prix_median": 150000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 140,
     "prix_m2_median": 5692,
     "surface_mediane_m2": 46,
     "prix_median": 259000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 255,
     "prix_m2_median": 5284,
     "surface_mediane_m2": 60,
     "prix_median": 313000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 185,
     "prix_m2_median": 5490,
     "surface_mediane_m2": 84,
     "prix_median": 471000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 93,
     "prix_m2_median": 5452,
     "surface_mediane_m2": 104,
     "prix_median": 584000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 133,
   "prix_m2_median": 8185,
   "prix_m2_premier_quartile": 6793,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 9854,
   "evolution_1an_pct": -1.0,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 93,
     "prix_m2_median": 9106
    },
    "2022": {
     "ventes": 84,
     "prix_m2_median": 8855
    },
    "2023": {
     "ventes": 77,
     "prix_m2_median": 9268
    },
    "2024": {
     "ventes": 49,
     "prix_m2_median": 8195
    },
    "2025": {
     "ventes": 84,
     "prix_m2_median": 8111
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 20,
     "prix_m2_median": 8334,
     "surface_mediane_m2": 67,
     "prix_median": 587000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 30,
     "prix_m2_median": 8132,
     "surface_mediane_m2": 90,
     "prix_median": 760000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 76,
     "prix_m2_median": 8182,
     "surface_mediane_m2": 130,
     "prix_median": 1142000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2022–2024",
   "ventes": 4,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 24.09,
   "intervalle_m2": [
    19.15,
    30.3
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 27.66,
   "intervalle_m2": [
    22.66,
    33.77
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 22.54,
   "intervalle_m2": [
    17.63,
    28.82
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 23.93,
   "intervalle_m2": [
    18.04,
    31.74
   ],
   "niveau_estimation": "maille"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 4.8,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 5.3,
  "Appartement 3 pièces et plus": 4.6,
  "Maison": 3.2
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 13938,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 12,
   "B": 128,
   "C": 3743,
   "D": 5418,
   "E": 2795,
   "F": 1234,
   "G": 608
  },
  "part_F_G_pct": 13.2,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 4,
    "B": 120,
    "C": 3580,
    "D": 5095,
    "E": 2359,
    "F": 969,
    "G": 462
   },
   "maison": {
    "A": 8,
    "B": 7,
    "C": 86,
    "D": 188,
    "E": 367,
    "F": 224,
    "G": 132
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 27.67,
  "taux_annee_precedente_pct": 27.65
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "Abis",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 2.7,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 6.8,
  "locataires_pct": 46.3,
  "hlm_pct": 20.8,
  "revenu_median": 34880,
  "taux_pauvrete_pct": 11.1,
  "residences_secondaires_pct": 2.1,
  "etudiants_18_24": 2326,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Phénomène lié à l'atmosphère",
   "Tassements différentiels",
   "Tempête et grains (vent)",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 16
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 79,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 44,
   "Déclaration préalable": 18,
   "Permis d'aménager": 9,
   "Permis de démolir": 8
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 72,
   "2024": 19,
   "2025": 160,
   "2026": 25
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 559,
  "lots": 38372,
  "syndic_pro": 219,
  "sans_mandat": 263,
  "avant_1949": 144
 },
 "indexable": true
}