{
 "commune": {
  "nom": "Méru",
  "code_insee": "60395",
  "code_postal": "60110",
  "departement": "Oise",
  "code_departement": "60",
  "population": 13897
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/meru-60395",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 56,
   "prix_m2_median": 2197,
   "prix_m2_premier_quartile": 1872,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2552,
   "evolution_1an_pct": -9.0,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 34,
     "prix_m2_median": 2280
    },
    "2022": {
     "ventes": 25,
     "prix_m2_median": 2117
    },
    "2023": {
     "ventes": 43,
     "prix_m2_median": 2172
    },
    "2024": {
     "ventes": 24,
     "prix_m2_median": 2320
    },
    "2025": {
     "ventes": 32,
     "prix_m2_median": 2112
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 23,
     "prix_m2_median": 2204,
     "surface_mediane_m2": 36,
     "prix_median": 76000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 15,
     "prix_m2_median": 2202,
     "surface_mediane_m2": 58,
     "prix_median": 127000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 11,
     "prix_m2_median": 2028,
     "surface_mediane_m2": 74,
     "prix_median": 160000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 170,
   "prix_m2_median": 2541,
   "prix_m2_premier_quartile": 2124,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2878,
   "evolution_1an_pct": 3.2,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 133,
     "prix_m2_median": 2364
    },
    "2022": {
     "ventes": 102,
     "prix_m2_median": 2694
    },
    "2023": {
     "ventes": 85,
     "prix_m2_median": 2551
    },
    "2024": {
     "ventes": 82,
     "prix_m2_median": 2476
    },
    "2025": {
     "ventes": 88,
     "prix_m2_median": 2554
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 12,
     "prix_m2_median": 2777,
     "surface_mediane_m2": 53,
     "prix_median": 112000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 39,
     "prix_m2_median": 2540,
     "surface_mediane_m2": 64,
     "prix_median": 155000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 53,
     "prix_m2_median": 2627,
     "surface_mediane_m2": 79,
     "prix_median": 222000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 64,
     "prix_m2_median": 2344,
     "surface_mediane_m2": 105,
     "prix_median": 245000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 7,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 14.47,
   "intervalle_m2": [
    11.97,
    17.49
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 16.6,
   "intervalle_m2": [
    13.9,
    19.82
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 13.48,
   "intervalle_m2": [
    11.24,
    16.17
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 12.71,
   "intervalle_m2": [
    10.1,
    16.0
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 7.3,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 8.0,
  "Appartement 3 pièces et plus": 6.9,
  "Maison": 5.5
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 2939,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 42,
   "B": 162,
   "C": 1343,
   "D": 817,
   "E": 371,
   "F": 113,
   "G": 91
  },
  "part_F_G_pct": 6.9,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 40,
    "B": 144,
    "C": 976,
    "D": 443,
    "E": 215,
    "F": 56,
    "G": 39
   },
   "maison": {
    "A": 2,
    "B": 16,
    "C": 332,
    "D": 366,
    "E": 149,
    "F": 55,
    "G": 47
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 56.57,
  "taux_annee_precedente_pct": 56.55
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "A",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": -0.4,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 7.8,
  "locataires_pct": 45.0,
  "hlm_pct": 30.1,
  "revenu_median": 22160,
  "taux_pauvrete_pct": 24.0,
  "residences_secondaires_pct": 0.7,
  "etudiants_18_24": 543,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 4
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 67,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 43,
   "Déclaration préalable": 15,
   "Permis d'aménager": 1,
   "Permis de démolir": 8
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 65,
   "2024": 85,
   "2025": 155,
   "2026": 19
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 85,
  "lots": 1830,
  "syndic_pro": 12,
  "sans_mandat": 61,
  "avant_1949": 43
 },
 "indexable": true
}