{
 "commune": {
  "nom": "Mers-les-Bains",
  "code_insee": "80533",
  "code_postal": "80350",
  "departement": "Somme",
  "code_departement": "80",
  "population": 2540
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/mers-les-bains-80533",
 "mise_a_jour": "2026-10-06",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 92,
   "prix_m2_median": 2726,
   "prix_m2_premier_quartile": 2004,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3633,
   "evolution_1an_pct": -1.1,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 61,
     "prix_m2_median": 1948
    },
    "2022": {
     "ventes": 63,
     "prix_m2_median": 2226
    },
    "2023": {
     "ventes": 44,
     "prix_m2_median": 3086
    },
    "2024": {
     "ventes": 53,
     "prix_m2_median": 2732
    },
    "2025": {
     "ventes": 39,
     "prix_m2_median": 2702
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 19,
     "prix_m2_median": 2919,
     "surface_mediane_m2": 26,
     "prix_median": 85000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 46,
     "prix_m2_median": 2677,
     "surface_mediane_m2": 41,
     "prix_median": 105000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 23,
     "prix_m2_median": 2500,
     "surface_mediane_m2": 54,
     "prix_median": 125000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 78,
   "prix_m2_median": 2168,
   "prix_m2_premier_quartile": 1681,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2698,
   "evolution_1an_pct": 11.5,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 77,
     "prix_m2_median": 1783
    },
    "2022": {
     "ventes": 55,
     "prix_m2_median": 1864
    },
    "2023": {
     "ventes": 51,
     "prix_m2_median": 2096
    },
    "2024": {
     "ventes": 38,
     "prix_m2_median": 2031
    },
    "2025": {
     "ventes": 40,
     "prix_m2_median": 2264
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 20,
     "prix_m2_median": 1936,
     "surface_mediane_m2": 62,
     "prix_median": 132000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 20,
     "prix_m2_median": 2296,
     "surface_mediane_m2": 76,
     "prix_median": 164000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 32,
     "prix_m2_median": 2051,
     "surface_mediane_m2": 91,
     "prix_median": 186000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 7,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 11.69,
   "intervalle_m2": [
    9.29,
    14.72
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 14.1,
   "intervalle_m2": [
    11.08,
    17.95
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 9.36,
   "intervalle_m2": [
    7.44,
    11.79
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 9.13,
   "intervalle_m2": [
    7.25,
    11.49
   ],
   "niveau_estimation": "maille"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 4.7,
  "Maison": 4.6
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 990,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 3,
   "B": 4,
   "C": 153,
   "D": 247,
   "E": 304,
   "F": 167,
   "G": 112
  },
  "part_F_G_pct": 28.2,
  "par_type": {}
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 56.06,
  "taux_annee_precedente_pct": 56.13
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone touristique et tendue",
  "zonage_abc": "B2",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": true
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": -11.8,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 4.1,
  "locataires_pct": 41.1,
  "hlm_pct": 15.2,
  "revenu_median": 22890,
  "taux_pauvrete_pct": 22.0,
  "residences_secondaires_pct": 49.6,
  "etudiants_18_24": 33,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Avancée dunaire",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par remontées de nappes naturelles",
   "Par ruissellement et coulée de boue",
   "Par submersion marine",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 9
 },
 "urbanisme": null,
 "coproprietes": {
  "nombre": 182,
  "lots": 2721,
  "syndic_pro": 97,
  "sans_mandat": 65,
  "avant_1949": 68
 },
 "indexable": true
}