{
 "commune": {
  "nom": "Merlimont",
  "code_insee": "62571",
  "code_postal": "62155",
  "departement": "Pas-de-Calais",
  "code_departement": "62",
  "population": 3342
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/merlimont-62571",
 "mise_a_jour": "2026-10-06",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 118,
   "prix_m2_median": 4148,
   "prix_m2_premier_quartile": 3466,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 4954,
   "evolution_1an_pct": -10.8,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 119,
     "prix_m2_median": 3628
    },
    "2022": {
     "ventes": 87,
     "prix_m2_median": 3929
    },
    "2023": {
     "ventes": 73,
     "prix_m2_median": 4279
    },
    "2024": {
     "ventes": 47,
     "prix_m2_median": 4508
    },
    "2025": {
     "ventes": 71,
     "prix_m2_median": 4019
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 12,
     "prix_m2_median": 3723,
     "surface_mediane_m2": 28,
     "prix_median": 107000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 64,
     "prix_m2_median": 4454,
     "surface_mediane_m2": 39,
     "prix_median": 174000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 39,
     "prix_m2_median": 3904,
     "surface_mediane_m2": 52,
     "prix_median": 215000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 165,
   "prix_m2_median": 3500,
   "prix_m2_premier_quartile": 2722,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 4326,
   "evolution_1an_pct": -7.7,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 119,
     "prix_m2_median": 2658
    },
    "2022": {
     "ventes": 90,
     "prix_m2_median": 3326
    },
    "2023": {
     "ventes": 81,
     "prix_m2_median": 3600
    },
    "2024": {
     "ventes": 77,
     "prix_m2_median": 3649
    },
    "2025": {
     "ventes": 88,
     "prix_m2_median": 3369
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 14,
     "prix_m2_median": 4490,
     "surface_mediane_m2": 39,
     "prix_median": 170000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 60,
     "prix_m2_median": 3882,
     "surface_mediane_m2": 57,
     "prix_median": 201000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 53,
     "prix_m2_median": 3213,
     "surface_mediane_m2": 88,
     "prix_median": 280000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 35,
     "prix_m2_median": 3250,
     "surface_mediane_m2": 112,
     "prix_median": 358000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 14,
   "prix_m2_median": 189,
   "prix_m2_premier_quartile": 57,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 252,
   "surface_mediane_m2": 879,
   "prix_median": 122000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 13.49,
   "intervalle_m2": [
    10.74,
    16.94
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 15.48,
   "intervalle_m2": [
    12.2,
    19.65
   ],
   "niveau_estimation": "maille"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 11.06,
   "intervalle_m2": [
    8.53,
    14.34
   ],
   "niveau_estimation": "maille"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 11.78,
   "intervalle_m2": [
    8.96,
    15.49
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 3.6,
  "Maison": 3.7
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 1184,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 14,
   "B": 29,
   "C": 307,
   "D": 354,
   "E": 243,
   "F": 117,
   "G": 120
  },
  "part_F_G_pct": 20.0,
  "par_type": {}
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 34.34,
  "taux_annee_precedente_pct": 34.41
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone touristique et tendue",
  "zonage_abc": "B1",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 6.1,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 2.2,
  "locataires_pct": 19.7,
  "hlm_pct": 1.6,
  "revenu_median": 27510,
  "taux_pauvrete_pct": 10.0,
  "residences_secondaires_pct": 67.5,
  "etudiants_18_24": 51,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par submersion marine",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 7
 },
 "urbanisme": null,
 "coproprietes": {
  "nombre": 194,
  "lots": 3857,
  "syndic_pro": 63,
  "sans_mandat": 119,
  "avant_1949": 23
 },
 "indexable": true
}