{
 "commune": {
  "nom": "Mennecy",
  "code_insee": "91386",
  "code_postal": "91540",
  "departement": "Essonne",
  "code_departement": "91",
  "population": 16433
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/mennecy-91386",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 138,
   "prix_m2_median": 3098,
   "prix_m2_premier_quartile": 2270,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3738,
   "evolution_1an_pct": -5.2,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 78,
     "prix_m2_median": 2962
    },
    "2022": {
     "ventes": 94,
     "prix_m2_median": 3296
    },
    "2023": {
     "ventes": 72,
     "prix_m2_median": 3186
    },
    "2024": {
     "ventes": 74,
     "prix_m2_median": 3220
    },
    "2025": {
     "ventes": 64,
     "prix_m2_median": 3054
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 11,
     "prix_m2_median": 3520,
     "surface_mediane_m2": 26,
     "prix_median": 90000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 45,
     "prix_m2_median": 3643,
     "surface_mediane_m2": 43,
     "prix_median": 150000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 55,
     "prix_m2_median": 2636,
     "surface_mediane_m2": 64,
     "prix_median": 165000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 21,
     "prix_m2_median": 2447,
     "surface_mediane_m2": 77,
     "prix_median": 190000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 237,
   "prix_m2_median": 3000,
   "prix_m2_premier_quartile": 2632,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3414,
   "evolution_1an_pct": 1.9,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 166,
     "prix_m2_median": 3180
    },
    "2022": {
     "ventes": 157,
     "prix_m2_median": 3173
    },
    "2023": {
     "ventes": 106,
     "prix_m2_median": 3148
    },
    "2024": {
     "ventes": 105,
     "prix_m2_median": 2979
    },
    "2025": {
     "ventes": 132,
     "prix_m2_median": 3036
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 19,
     "prix_m2_median": 3367,
     "surface_mediane_m2": 70,
     "prix_median": 240000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 48,
     "prix_m2_median": 3184,
     "surface_mediane_m2": 91,
     "prix_median": 286000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 161,
     "prix_m2_median": 2951,
     "surface_mediane_m2": 122,
     "prix_median": 362000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 17,
   "prix_m2_median": 422,
   "prix_m2_premier_quartile": 290,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 604,
   "surface_mediane_m2": 368,
   "prix_median": 167000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 17.42,
   "intervalle_m2": [
    15.45,
    19.63
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 20.29,
   "intervalle_m2": [
    17.86,
    23.04
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 14.74,
   "intervalle_m2": [
    13.04,
    16.65
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 14.57,
   "intervalle_m2": [
    11.77,
    18.03
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 6.2,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 6.2,
  "Appartement 3 pièces et plus": 6.3,
  "Maison": 5.4
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 3558,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 32,
   "B": 62,
   "C": 2067,
   "D": 889,
   "E": 359,
   "F": 102,
   "G": 47
  },
  "part_F_G_pct": 4.2,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 20,
    "B": 29,
    "C": 1714,
    "D": 448,
    "E": 204,
    "F": 63,
    "G": 28
   },
   "maison": {
    "A": 12,
    "B": 32,
    "C": 289,
    "D": 427,
    "E": 149,
    "F": 36,
    "G": 19
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 43.56,
  "taux_annee_precedente_pct": 43.42
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "A",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 25.2,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 4.3,
  "locataires_pct": 38.5,
  "hlm_pct": 20.8,
  "revenu_median": 30350,
  "taux_pauvrete_pct": 10.0,
  "residences_secondaires_pct": 1.2,
  "etudiants_18_24": 774,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Inondation",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 14
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 77,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 53,
   "Déclaration préalable": 10,
   "Permis d'aménager": 3,
   "Permis de démolir": 11
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 12,
   "2024": 163,
   "2025": 84,
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  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 110,
  "lots": 5458,
  "syndic_pro": 46,
  "sans_mandat": 53,
  "avant_1949": 28
 },
 "indexable": true
}