{
 "commune": {
  "nom": "Meaux",
  "code_insee": "77284",
  "code_postal": "77100",
  "departement": "Seine-et-Marne",
  "code_departement": "77",
  "population": 56905
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/meaux-77284",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 836,
   "prix_m2_median": 3020,
   "prix_m2_premier_quartile": 2310,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3516,
   "evolution_1an_pct": 2.7,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 583,
     "prix_m2_median": 3000
    },
    "2022": {
     "ventes": 524,
     "prix_m2_median": 3165
    },
    "2023": {
     "ventes": 411,
     "prix_m2_median": 3087
    },
    "2024": {
     "ventes": 406,
     "prix_m2_median": 2976
    },
    "2025": {
     "ventes": 430,
     "prix_m2_median": 3056
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 94,
     "prix_m2_median": 3560,
     "surface_mediane_m2": 26,
     "prix_median": 98000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 292,
     "prix_m2_median": 3409,
     "surface_mediane_m2": 42,
     "prix_median": 145000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 273,
     "prix_m2_median": 2850,
     "surface_mediane_m2": 63,
     "prix_median": 184000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 150,
     "prix_m2_median": 2309,
     "surface_mediane_m2": 79,
     "prix_median": 198000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 27,
     "prix_m2_median": 1982,
     "surface_mediane_m2": 96,
     "prix_median": 218000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 212,
   "prix_m2_median": 2910,
   "prix_m2_premier_quartile": 2472,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3431,
   "evolution_1an_pct": 7.2,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 165,
     "prix_m2_median": 3011
    },
    "2022": {
     "ventes": 149,
     "prix_m2_median": 3208
    },
    "2023": {
     "ventes": 128,
     "prix_m2_median": 3159
    },
    "2024": {
     "ventes": 80,
     "prix_m2_median": 2777
    },
    "2025": {
     "ventes": 132,
     "prix_m2_median": 2976
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 26,
     "prix_m2_median": 3250,
     "surface_mediane_m2": 66,
     "prix_median": 228000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 74,
     "prix_m2_median": 2976,
     "surface_mediane_m2": 88,
     "prix_median": 260000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 101,
     "prix_m2_median": 2708,
     "surface_mediane_m2": 116,
     "prix_median": 319000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 18,
   "prix_m2_median": 311,
   "prix_m2_premier_quartile": 182,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 385,
   "surface_mediane_m2": 472,
   "prix_median": 149000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 16.67,
   "intervalle_m2": [
    14.03,
    19.8
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 19.29,
   "intervalle_m2": [
    16.28,
    22.87
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 15.04,
   "intervalle_m2": [
    12.64,
    17.89
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 13.96,
   "intervalle_m2": [
    10.43,
    18.69
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 6.1,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 6.2,
  "Appartement 3 pièces et plus": 6.2,
  "Maison": 5.3
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 16186,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 27,
   "B": 1122,
   "C": 5600,
   "D": 5999,
   "E": 2419,
   "F": 670,
   "G": 349
  },
  "part_F_G_pct": 6.3,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 19,
    "B": 1071,
    "C": 5093,
    "D": 5443,
    "E": 2100,
    "F": 511,
    "G": 247
   },
   "maison": {
    "A": 8,
    "B": 32,
    "C": 371,
    "D": 400,
    "E": 261,
    "F": 132,
    "G": 80
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 50.35,
  "taux_annee_precedente_pct": 50.41
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "A",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": true
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 6.1,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 6.8,
  "locataires_pct": 61.1,
  "hlm_pct": 30.2,
  "revenu_median": 22410,
  "taux_pauvrete_pct": 23.7,
  "residences_secondaires_pct": 1.0,
  "etudiants_18_24": 2537,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Effet de surpression",
   "Effet thermique",
   "Effet toxique",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par une crue à débordement lent de cours d'eau",
   "Risque industriel",
   "Tassements différentiels",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 18
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 91,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 56,
   "Déclaration préalable": 10,
   "Permis d'aménager": 7,
   "Permis de démolir": 18
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 295,
   "2024": 5,
   "2025": 158,
   "2026": 40
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 565,
  "lots": 34117,
  "syndic_pro": 302,
  "sans_mandat": 222,
  "avant_1949": 208
 },
 "indexable": true
}