{
 "commune": {
  "nom": "Mazamet",
  "code_insee": "81163",
  "code_postal": "81200",
  "departement": "Tarn",
  "code_departement": "81",
  "population": 10085
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/mazamet-81163",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 42,
   "prix_m2_median": 948,
   "prix_m2_premier_quartile": 766,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 1194,
   "evolution_1an_pct": 18.4,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 44,
     "prix_m2_median": 896
    },
    "2022": {
     "ventes": 40,
     "prix_m2_median": 1000
    },
    "2023": {
     "ventes": 37,
     "prix_m2_median": 1158
    },
    "2024": {
     "ventes": 18,
     "prix_m2_median": 836
    },
    "2025": {
     "ventes": 24,
     "prix_m2_median": 990
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 14,
     "prix_m2_median": 890,
     "surface_mediane_m2": 71,
     "prix_median": 72000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 10,
     "prix_m2_median": 774,
     "surface_mediane_m2": 96,
     "prix_median": 62000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 223,
   "prix_m2_median": 1058,
   "prix_m2_premier_quartile": 727,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 1386,
   "evolution_1an_pct": 2.0,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 177,
     "prix_m2_median": 976
    },
    "2022": {
     "ventes": 179,
     "prix_m2_median": 1111
    },
    "2023": {
     "ventes": 132,
     "prix_m2_median": 1104
    },
    "2024": {
     "ventes": 120,
     "prix_m2_median": 1038
    },
    "2025": {
     "ventes": 103,
     "prix_m2_median": 1059
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 21,
     "prix_m2_median": 1133,
     "surface_mediane_m2": 50,
     "prix_median": 62000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 58,
     "prix_m2_median": 982,
     "surface_mediane_m2": 78,
     "prix_median": 80000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 62,
     "prix_m2_median": 1127,
     "surface_mediane_m2": 96,
     "prix_median": 110000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 78,
     "prix_m2_median": 1030,
     "surface_mediane_m2": 120,
     "prix_median": 124000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 5,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 9.19,
   "intervalle_m2": [
    7.52,
    11.23
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 11.17,
   "intervalle_m2": [
    9.16,
    13.62
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 7.77,
   "intervalle_m2": [
    6.35,
    9.5
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 8.26,
   "intervalle_m2": [
    6.23,
    10.95
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 10.7,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 10.6,
  "Appartement 3 pièces et plus": 10.3,
  "Maison": 8.6
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 2822,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 34,
   "B": 144,
   "C": 821,
   "D": 1024,
   "E": 535,
   "F": 196,
   "G": 68
  },
  "part_F_G_pct": 9.4,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 23,
    "B": 88,
    "C": 478,
    "D": 500,
    "E": 187,
    "F": 59,
    "G": 38
   },
   "maison": {
    "A": 9,
    "B": 54,
    "C": 326,
    "D": 491,
    "E": 334,
    "F": 130,
    "G": 29
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 63.68,
  "taux_annee_precedente_pct": 63.69
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "C",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": true
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": -0.1,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 7.9,
  "locataires_pct": 39.7,
  "hlm_pct": 7.4,
  "revenu_median": 21750,
  "taux_pauvrete_pct": 25.0,
  "residences_secondaires_pct": 7.0,
  "etudiants_18_24": 243,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Feu de forêt",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Phénomène lié à l'atmosphère",
   "Rupture de barrage",
   "Tempête et grains (vent)",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 11
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 75,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 47,
   "Déclaration préalable": 23,
   "Permis d'aménager": 1,
   "Permis de démolir": 4
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 156,
   "2024": 25,
   "2025": 52,
   "2026": 19
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 110,
  "lots": 1857,
  "syndic_pro": 33,
  "sans_mandat": 72,
  "avant_1949": 48
 },
 "indexable": true
}