{
 "commune": {
  "nom": "Marmande",
  "code_insee": "47157",
  "code_postal": "47200",
  "departement": "Lot-et-Garonne",
  "code_departement": "47",
  "population": 17328
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/marmande-47157",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 113,
   "prix_m2_median": 1361,
   "prix_m2_premier_quartile": 1076,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 1548,
   "evolution_1an_pct": 0.4,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 109,
     "prix_m2_median": 1283
    },
    "2022": {
     "ventes": 98,
     "prix_m2_median": 1296
    },
    "2023": {
     "ventes": 88,
     "prix_m2_median": 1333
    },
    "2024": {
     "ventes": 55,
     "prix_m2_median": 1359
    },
    "2025": {
     "ventes": 58,
     "prix_m2_median": 1365
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 24,
     "prix_m2_median": 1394,
     "surface_mediane_m2": 25,
     "prix_median": 35000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 32,
     "prix_m2_median": 1493,
     "surface_mediane_m2": 45,
     "prix_median": 67000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 37,
     "prix_m2_median": 1359,
     "surface_mediane_m2": 60,
     "prix_median": 83000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 19,
     "prix_m2_median": 867,
     "surface_mediane_m2": 75,
     "prix_median": 65000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 377,
   "prix_m2_median": 1594,
   "prix_m2_premier_quartile": 1188,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 1956,
   "evolution_1an_pct": 2.4,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 283,
     "prix_m2_median": 1530
    },
    "2022": {
     "ventes": 266,
     "prix_m2_median": 1587
    },
    "2023": {
     "ventes": 211,
     "prix_m2_median": 1631
    },
    "2024": {
     "ventes": 187,
     "prix_m2_median": 1571
    },
    "2025": {
     "ventes": 190,
     "prix_m2_median": 1608
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 23,
     "prix_m2_median": 1867,
     "surface_mediane_m2": 42,
     "prix_median": 84000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 83,
     "prix_m2_median": 1573,
     "surface_mediane_m2": 74,
     "prix_median": 117000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 175,
     "prix_m2_median": 1655,
     "surface_mediane_m2": 91,
     "prix_median": 143000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 87,
     "prix_m2_median": 1487,
     "surface_mediane_m2": 118,
     "prix_median": 164000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 19,
   "prix_m2_median": 32,
   "prix_m2_premier_quartile": 21,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 49,
   "surface_mediane_m2": 2130,
   "prix_median": 54000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 11.18,
   "intervalle_m2": [
    9.11,
    13.72
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 11.73,
   "intervalle_m2": [
    9.57,
    14.37
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 8.28,
   "intervalle_m2": [
    6.78,
    10.1
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 9.74,
   "intervalle_m2": [
    7.53,
    12.6
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 9.1,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 9.0,
  "Appartement 3 pièces et plus": 6.9,
  "Maison": 6.7
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 4803,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 33,
   "B": 165,
   "C": 1924,
   "D": 1558,
   "E": 786,
   "F": 243,
   "G": 94
  },
  "part_F_G_pct": 7.0,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 2,
    "B": 83,
    "C": 1150,
    "D": 697,
    "E": 304,
    "F": 80,
    "G": 40
   },
   "maison": {
    "A": 31,
    "B": 80,
    "C": 718,
    "D": 814,
    "E": 448,
    "F": 156,
    "G": 50
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 66.31,
  "taux_annee_precedente_pct": 66.33
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "C",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": true
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": -6.1,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 12.1,
  "locataires_pct": 48.1,
  "hlm_pct": 10.6,
  "revenu_median": 22270,
  "taux_pauvrete_pct": 24.0,
  "residences_secondaires_pct": 3.1,
  "etudiants_18_24": 488,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Glissement de terrain",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par une crue à débordement lent de cours d'eau",
   "Rupture de barrage",
   "Tassements différentiels",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 22
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 181,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 119,
   "Déclaration préalable": 42,
   "Permis d'aménager": 5,
   "Permis de démolir": 15
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 284,
   "2024": 70,
   "2025": 189,
   "2026": 66
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 94,
  "lots": 3272,
  "syndic_pro": 44,
  "sans_mandat": 43,
  "avant_1949": 22
 },
 "indexable": true
}