{
 "commune": {
  "nom": "Marly",
  "code_insee": "59383",
  "code_postal": "59770",
  "departement": "Nord",
  "code_departement": "59",
  "population": 11995
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/marly-59383",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 31,
   "prix_m2_median": 1678,
   "prix_m2_premier_quartile": 1216,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2119,
   "evolution_1an_pct": 7.3,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 39,
     "prix_m2_median": 2414
    },
    "2022": {
     "ventes": 21,
     "prix_m2_median": 2111
    },
    "2023": {
     "ventes": 24,
     "prix_m2_median": 1547
    },
    "2024": {
     "ventes": 11,
     "prix_m2_median": 1581
    },
    "2025": {
     "ventes": 20,
     "prix_m2_median": 1697
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 10,
     "prix_m2_median": 2161,
     "surface_mediane_m2": 43,
     "prix_median": 96000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 15,
     "prix_m2_median": 1678,
     "surface_mediane_m2": 72,
     "prix_median": 100000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 217,
   "prix_m2_median": 1446,
   "prix_m2_premier_quartile": 1190,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 1898,
   "evolution_1an_pct": 1.5,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 139,
     "prix_m2_median": 1566
    },
    "2022": {
     "ventes": 126,
     "prix_m2_median": 1557
    },
    "2023": {
     "ventes": 123,
     "prix_m2_median": 1606
    },
    "2024": {
     "ventes": 109,
     "prix_m2_median": 1442
    },
    "2025": {
     "ventes": 108,
     "prix_m2_median": 1464
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 10,
     "prix_m2_median": 1395,
     "surface_mediane_m2": 48,
     "prix_median": 70000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 31,
     "prix_m2_median": 1389,
     "surface_mediane_m2": 60,
     "prix_median": 81000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 78,
     "prix_m2_median": 1584,
     "surface_mediane_m2": 80,
     "prix_median": 126000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 95,
     "prix_m2_median": 1421,
     "surface_mediane_m2": 96,
     "prix_median": 147000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 3,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 11.81,
   "intervalle_m2": [
    9.63,
    14.47
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 13.42,
   "intervalle_m2": [
    11.08,
    16.27
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 9.94,
   "intervalle_m2": [
    8.03,
    12.31
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 9.51,
   "intervalle_m2": [
    7.39,
    12.22
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 7.8,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 7.4,
  "Appartement 3 pièces et plus": 8.3,
  "Maison": 7.3
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 2835,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 2,
   "B": 21,
   "C": 851,
   "D": 1036,
   "E": 732,
   "F": 142,
   "G": 51
  },
  "part_F_G_pct": 6.8,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 0,
    "B": 9,
    "C": 573,
    "D": 511,
    "E": 296,
    "F": 38,
    "G": 15
   },
   "maison": {
    "A": 2,
    "B": 11,
    "C": 251,
    "D": 501,
    "E": 419,
    "F": 103,
    "G": 36
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 49.6,
  "taux_annee_precedente_pct": 50.65
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "B1",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 4.8,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 6.2,
  "locataires_pct": 48.6,
  "hlm_pct": 29.0,
  "revenu_median": 22190,
  "taux_pauvrete_pct": 22.0,
  "residences_secondaires_pct": 0.6,
  "etudiants_18_24": 361,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Engins de guerre",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Séisme",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 5
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 27,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 16,
   "Déclaration préalable": 4,
   "Permis de démolir": 7
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 34,
   "2024": 132,
   "2025": 83,
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  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 14,
  "lots": 1589,
  "syndic_pro": 11,
  "sans_mandat": 3,
  "avant_1949": 2
 },
 "indexable": true
}