{
 "commune": {
  "nom": "Marignane",
  "code_insee": "13054",
  "code_postal": "13700",
  "departement": "Bouches-du-Rhône",
  "code_departement": "13",
  "population": 33692
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/marignane-13054",
 "mise_a_jour": "2026-10-12",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 452,
   "prix_m2_median": 2408,
   "prix_m2_premier_quartile": 1974,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2993,
   "evolution_1an_pct": 7.9,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 322,
     "prix_m2_median": 2180
    },
    "2022": {
     "ventes": 341,
     "prix_m2_median": 2359
    },
    "2023": {
     "ventes": 249,
     "prix_m2_median": 2455
    },
    "2024": {
     "ventes": 205,
     "prix_m2_median": 2318
    },
    "2025": {
     "ventes": 247,
     "prix_m2_median": 2500
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 22,
     "prix_m2_median": 3374,
     "surface_mediane_m2": 26,
     "prix_median": 100000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 71,
     "prix_m2_median": 2912,
     "surface_mediane_m2": 42,
     "prix_median": 126000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 162,
     "prix_m2_median": 2520,
     "surface_mediane_m2": 61,
     "prix_median": 154000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 145,
     "prix_m2_median": 2260,
     "surface_mediane_m2": 73,
     "prix_median": 162000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 52,
     "prix_m2_median": 2138,
     "surface_mediane_m2": 86,
     "prix_median": 182000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 265,
   "prix_m2_median": 3741,
   "prix_m2_premier_quartile": 3220,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 4378,
   "evolution_1an_pct": 6.1,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 199,
     "prix_m2_median": 3841
    },
    "2022": {
     "ventes": 170,
     "prix_m2_median": 3854
    },
    "2023": {
     "ventes": 137,
     "prix_m2_median": 4067
    },
    "2024": {
     "ventes": 126,
     "prix_m2_median": 3634
    },
    "2025": {
     "ventes": 139,
     "prix_m2_median": 3856
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 45,
     "prix_m2_median": 4298,
     "surface_mediane_m2": 70,
     "prix_median": 290000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 126,
     "prix_m2_median": 3677,
     "surface_mediane_m2": 90,
     "prix_median": 341000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 84,
     "prix_m2_median": 3536,
     "surface_mediane_m2": 113,
     "prix_median": 390000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 18,
   "prix_m2_median": 378,
   "prix_m2_premier_quartile": 236,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 534,
   "surface_mediane_m2": 630,
   "prix_median": 228000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 15.47,
   "intervalle_m2": [
    12.51,
    19.12
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 18.79,
   "intervalle_m2": [
    15.25,
    23.16
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 13.25,
   "intervalle_m2": [
    10.74,
    16.35
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 14.87,
   "intervalle_m2": [
    11.25,
    19.66
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 7.1,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 7.0,
  "Appartement 3 pièces et plus": 6.3,
  "Maison": 4.4
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 7392,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 94,
   "B": 596,
   "C": 4432,
   "D": 1517,
   "E": 577,
   "F": 155,
   "G": 21
  },
  "part_F_G_pct": 2.4,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 22,
    "B": 353,
    "C": 3670,
    "D": 1170,
    "E": 455,
    "F": 103,
    "G": 13
   },
   "maison": {
    "A": 72,
    "B": 236,
    "C": 597,
    "D": 281,
    "E": 99,
    "F": 47,
    "G": 7
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 46.11,
  "taux_annee_precedente_pct": 46.98
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "A",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": -2.1,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 6.1,
  "locataires_pct": 39.1,
  "hlm_pct": 12.9,
  "revenu_median": 24440,
  "taux_pauvrete_pct": 19.8,
  "residences_secondaires_pct": 1.4,
  "etudiants_18_24": 914,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Eboulement ou chutes de pierres et de blocs",
   "Feu de forêt",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par submersion marine",
   "Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau",
   "Recul du trait de côte et de falaises",
   "Séisme",
   "Tassements différentiels",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 23
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 235,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 154,
   "Déclaration préalable": 41,
   "Permis d'aménager": 9,
   "Permis de démolir": 31
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 38,
   "2024": 316,
   "2025": 102,
   "2026": 59
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 354,
  "lots": 17302,
  "syndic_pro": 105,
  "sans_mandat": 227,
  "avant_1949": 50
 },
 "indexable": true
}