{
 "commune": {
  "nom": "Margny-lès-Compiègne",
  "code_insee": "60382",
  "code_postal": "60280",
  "departement": "Oise",
  "code_departement": "60",
  "population": 8677
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/margny-les-compiegne-60382",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 149,
   "prix_m2_median": 2258,
   "prix_m2_premier_quartile": 1868,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2504,
   "evolution_1an_pct": 2.6,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 63,
     "prix_m2_median": 2404
    },
    "2022": {
     "ventes": 62,
     "prix_m2_median": 2554
    },
    "2023": {
     "ventes": 47,
     "prix_m2_median": 2333
    },
    "2024": {
     "ventes": 73,
     "prix_m2_median": 2222
    },
    "2025": {
     "ventes": 76,
     "prix_m2_median": 2280
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 11,
     "prix_m2_median": 2845,
     "surface_mediane_m2": 24,
     "prix_median": 71000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 62,
     "prix_m2_median": 2312,
     "surface_mediane_m2": 49,
     "prix_median": 115000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 51,
     "prix_m2_median": 2239,
     "surface_mediane_m2": 66,
     "prix_median": 141000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 20,
     "prix_m2_median": 1853,
     "surface_mediane_m2": 73,
     "prix_median": 138000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 126,
   "prix_m2_median": 2666,
   "prix_m2_premier_quartile": 2208,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3061,
   "evolution_1an_pct": -9.6,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 77,
     "prix_m2_median": 2723
    },
    "2022": {
     "ventes": 63,
     "prix_m2_median": 2969
    },
    "2023": {
     "ventes": 61,
     "prix_m2_median": 2733
    },
    "2024": {
     "ventes": 51,
     "prix_m2_median": 2786
    },
    "2025": {
     "ventes": 75,
     "prix_m2_median": 2519
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 23,
     "prix_m2_median": 2493,
     "surface_mediane_m2": 65,
     "prix_median": 169000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 47,
     "prix_m2_median": 2784,
     "surface_mediane_m2": 80,
     "prix_median": 224000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 49,
     "prix_m2_median": 2519,
     "surface_mediane_m2": 112,
     "prix_median": 267000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 4,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 13.88,
   "intervalle_m2": [
    11.8,
    16.33
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 16.8,
   "intervalle_m2": [
    14.21,
    19.86
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 12.4,
   "intervalle_m2": [
    10.42,
    14.76
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 12.07,
   "intervalle_m2": [
    9.7,
    15.0
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 6.8,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 8.0,
  "Appartement 3 pièces et plus": 6.6,
  "Maison": 5.0
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 2273,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 40,
   "B": 74,
   "C": 965,
   "D": 698,
   "E": 312,
   "F": 141,
   "G": 43
  },
  "part_F_G_pct": 8.1,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 39,
    "B": 61,
    "C": 846,
    "D": 492,
    "E": 170,
    "F": 82,
    "G": 16
   },
   "maison": {
    "A": 1,
    "B": 6,
    "C": 98,
    "D": 192,
    "E": 135,
    "F": 58,
    "G": 26
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 52.62,
  "taux_annee_precedente_pct": 52.64
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "B1",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": true
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 8.5,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 9.6,
  "locataires_pct": 53.5,
  "hlm_pct": 18.4,
  "revenu_median": 25900,
  "taux_pauvrete_pct": 13.0,
  "residences_secondaires_pct": 2.0,
  "etudiants_18_24": 370,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Inondation"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 9
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 45,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 21,
   "Déclaration préalable": 12,
   "Permis d'aménager": 4,
   "Permis de démolir": 8
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 23,
   "2024": 12,
   "2025": 8,
   "2026": 36
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 62,
  "lots": 4857,
  "syndic_pro": 29,
  "sans_mandat": 30,
  "avant_1949": 13
 },
 "indexable": true
}