{
 "commune": {
  "nom": "Mantes-la-Jolie",
  "code_insee": "78361",
  "code_postal": "78200",
  "departement": "Yvelines",
  "code_departement": "78",
  "population": 43526
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/mantes-la-jolie-78361",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 438,
   "prix_m2_median": 2420,
   "prix_m2_premier_quartile": 1725,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2976,
   "evolution_1an_pct": -6.1,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 329,
     "prix_m2_median": 2667
    },
    "2022": {
     "ventes": 342,
     "prix_m2_median": 2806
    },
    "2023": {
     "ventes": 242,
     "prix_m2_median": 2779
    },
    "2024": {
     "ventes": 224,
     "prix_m2_median": 2511
    },
    "2025": {
     "ventes": 214,
     "prix_m2_median": 2358
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 59,
     "prix_m2_median": 2786,
     "surface_mediane_m2": 30,
     "prix_median": 79000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 122,
     "prix_m2_median": 2769,
     "surface_mediane_m2": 43,
     "prix_median": 120000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 133,
     "prix_m2_median": 2381,
     "surface_mediane_m2": 62,
     "prix_median": 148000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 99,
     "prix_m2_median": 1966,
     "surface_mediane_m2": 80,
     "prix_median": 164000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 25,
     "prix_m2_median": 1452,
     "surface_mediane_m2": 102,
     "prix_median": 135000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 132,
   "prix_m2_median": 2852,
   "prix_m2_premier_quartile": 2392,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3410,
   "evolution_1an_pct": -0.4,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 121,
     "prix_m2_median": 2998
    },
    "2022": {
     "ventes": 102,
     "prix_m2_median": 3071
    },
    "2023": {
     "ventes": 87,
     "prix_m2_median": 3083
    },
    "2024": {
     "ventes": 53,
     "prix_m2_median": 2857
    },
    "2025": {
     "ventes": 79,
     "prix_m2_median": 2847
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 32,
     "prix_m2_median": 3366,
     "surface_mediane_m2": 62,
     "prix_median": 222000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 49,
     "prix_m2_median": 2917,
     "surface_mediane_m2": 75,
     "prix_median": 223000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 48,
     "prix_m2_median": 2592,
     "surface_mediane_m2": 120,
     "prix_median": 298000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 5,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 15.85,
   "intervalle_m2": [
    13.47,
    18.66
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 18.48,
   "intervalle_m2": [
    15.78,
    21.64
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 14.43,
   "intervalle_m2": [
    12.15,
    17.13
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 13.92,
   "intervalle_m2": [
    10.77,
    17.98
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 7.2,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 7.3,
  "Appartement 3 pièces et plus": 7.5,
  "Maison": 5.4
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 13582,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 3,
   "B": 409,
   "C": 4979,
   "D": 3799,
   "E": 2482,
   "F": 1419,
   "G": 491
  },
  "part_F_G_pct": 14.1,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 0,
    "B": 389,
    "C": 4743,
    "D": 3405,
    "E": 2147,
    "F": 1193,
    "G": 345
   },
   "maison": {
    "A": 2,
    "B": 11,
    "C": 92,
    "D": 283,
    "E": 253,
    "F": 173,
    "G": 121
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 37.69,
  "taux_annee_precedente_pct": 37.71
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "A",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": true
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 0.0,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 6.3,
  "locataires_pct": 67.5,
  "hlm_pct": 36.6,
  "revenu_median": 19370,
  "taux_pauvrete_pct": 33.4,
  "residences_secondaires_pct": 0.5,
  "etudiants_18_24": 2028,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Risque industriel",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 3
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 131,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 69,
   "Déclaration préalable": 44,
   "Permis d'aménager": 6,
   "Permis de démolir": 12
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 196,
   "2024": 327,
   "2025": 534,
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  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 358,
  "lots": 18717,
  "syndic_pro": 171,
  "sans_mandat": 156,
  "avant_1949": 103
 },
 "indexable": true
}