{
 "commune": {
  "nom": "Malemort",
  "code_insee": "19123",
  "code_postal": "19360",
  "departement": "Corrèze",
  "code_departement": "19",
  "population": 8239
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/malemort-19123",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 75,
   "prix_m2_median": 1606,
   "prix_m2_premier_quartile": 1465,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 1854,
   "evolution_1an_pct": 9.5,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 55,
     "prix_m2_median": 1372
    },
    "2022": {
     "ventes": 53,
     "prix_m2_median": 1395
    },
    "2023": {
     "ventes": 51,
     "prix_m2_median": 1534
    },
    "2024": {
     "ventes": 33,
     "prix_m2_median": 1535
    },
    "2025": {
     "ventes": 42,
     "prix_m2_median": 1681
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 48,
     "prix_m2_median": 1698,
     "surface_mediane_m2": 43,
     "prix_median": 70000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 18,
     "prix_m2_median": 1485,
     "surface_mediane_m2": 61,
     "prix_median": 97000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 166,
   "prix_m2_median": 1808,
   "prix_m2_premier_quartile": 1500,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2238,
   "evolution_1an_pct": -0.2,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 91,
     "prix_m2_median": 1735
    },
    "2022": {
     "ventes": 98,
     "prix_m2_median": 1912
    },
    "2023": {
     "ventes": 79,
     "prix_m2_median": 1897
    },
    "2024": {
     "ventes": 66,
     "prix_m2_median": 1810
    },
    "2025": {
     "ventes": 100,
     "prix_m2_median": 1807
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 31,
     "prix_m2_median": 1964,
     "surface_mediane_m2": 70,
     "prix_median": 136000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 56,
     "prix_m2_median": 1924,
     "surface_mediane_m2": 86,
     "prix_median": 169000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 73,
     "prix_m2_median": 1729,
     "surface_mediane_m2": 122,
     "prix_median": 215000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 18,
   "prix_m2_median": 54,
   "prix_m2_premier_quartile": 42,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 144,
   "surface_mediane_m2": 1131,
   "prix_median": 51000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 11.19,
   "intervalle_m2": [
    8.85,
    14.15
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 12.64,
   "intervalle_m2": [
    10.64,
    15.01
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 9.68,
   "intervalle_m2": [
    7.94,
    11.79
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 8.97,
   "intervalle_m2": [
    7.1,
    11.33
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 7.7,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 8.2,
  "Appartement 3 pièces et plus": 7.2,
  "Maison": 5.5
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 1370,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 16,
   "B": 45,
   "C": 493,
   "D": 470,
   "E": 225,
   "F": 75,
   "G": 46
  },
  "part_F_G_pct": 8.8,
  "par_type": {
   "maison": {
    "A": 15,
    "B": 34,
    "C": 220,
    "D": 261,
    "E": 182,
    "F": 68,
    "G": 34
   },
   "appartement": {
    "A": 1,
    "B": 11,
    "C": 256,
    "D": 188,
    "E": 39,
    "F": 7,
    "G": 10
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 41.88,
  "taux_annee_precedente_pct": 41.86
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "B1",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 1.8,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 5.2,
  "locataires_pct": 28.9,
  "hlm_pct": 7.5,
  "revenu_median": 26050,
  "taux_pauvrete_pct": 10.0,
  "residences_secondaires_pct": 3.4,
  "etudiants_18_24": 154,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Inondation",
   "Rupture de barrage"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 16
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 94,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 72,
   "Déclaration préalable": 11,
   "Permis d'aménager": 5,
   "Permis de démolir": 6
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 102,
   "2024": 30,
   "2025": 88,
   "2026": 32
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 27,
  "lots": 1470,
  "syndic_pro": 13,
  "sans_mandat": 11,
  "avant_1949": 3
 },
 "indexable": true
}