{
 "commune": {
  "nom": "Maisons-Laffitte",
  "code_insee": "78358",
  "code_postal": "78600",
  "departement": "Yvelines",
  "code_departement": "78",
  "population": 23093
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/maisons-laffitte-78358",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 432,
   "prix_m2_median": 5458,
   "prix_m2_premier_quartile": 4815,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 6411,
   "evolution_1an_pct": -1.0,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 294,
     "prix_m2_median": 5696
    },
    "2022": {
     "ventes": 308,
     "prix_m2_median": 5878
    },
    "2023": {
     "ventes": 254,
     "prix_m2_median": 5765
    },
    "2024": {
     "ventes": 196,
     "prix_m2_median": 5478
    },
    "2025": {
     "ventes": 236,
     "prix_m2_median": 5422
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 45,
     "prix_m2_median": 5973,
     "surface_mediane_m2": 27,
     "prix_median": 155000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 75,
     "prix_m2_median": 5500,
     "surface_mediane_m2": 44,
     "prix_median": 260000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 167,
     "prix_m2_median": 5279,
     "surface_mediane_m2": 68,
     "prix_median": 360000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 106,
     "prix_m2_median": 5478,
     "surface_mediane_m2": 84,
     "prix_median": 471000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 39,
     "prix_m2_median": 5410,
     "surface_mediane_m2": 104,
     "prix_median": 572000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 151,
   "prix_m2_median": 7913,
   "prix_m2_premier_quartile": 6619,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 9052,
   "evolution_1an_pct": 7.6,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 132,
     "prix_m2_median": 8346
    },
    "2022": {
     "ventes": 123,
     "prix_m2_median": 8574
    },
    "2023": {
     "ventes": 76,
     "prix_m2_median": 8396
    },
    "2024": {
     "ventes": 72,
     "prix_m2_median": 7564
    },
    "2025": {
     "ventes": 79,
     "prix_m2_median": 8138
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 18,
     "prix_m2_median": 8468,
     "surface_mediane_m2": 64,
     "prix_median": 532000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 37,
     "prix_m2_median": 7625,
     "surface_mediane_m2": 84,
     "prix_median": 662000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 93,
     "prix_m2_median": 7953,
     "surface_mediane_m2": 143,
     "prix_median": 1140000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2022–2024",
   "ventes": 3,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 22.95,
   "intervalle_m2": [
    18.67,
    28.21
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 24.89,
   "intervalle_m2": [
    20.37,
    30.42
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 22.08,
   "intervalle_m2": [
    18.15,
    26.86
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 26.58,
   "intervalle_m2": [
    19.72,
    35.84
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 4.6,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 4.8,
  "Appartement 3 pièces et plus": 4.5,
  "Maison": 3.7
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 5921,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 10,
   "B": 68,
   "C": 1338,
   "D": 1644,
   "E": 1601,
   "F": 791,
   "G": 469
  },
  "part_F_G_pct": 21.3,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 3,
    "B": 41,
    "C": 1155,
    "D": 1321,
    "E": 1315,
    "F": 601,
    "G": 349
   },
   "maison": {
    "A": 7,
    "B": 27,
    "C": 130,
    "D": 261,
    "E": 231,
    "F": 145,
    "G": 103
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 30.82,
  "taux_annee_precedente_pct": 30.86
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "Abis",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": -0.5,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 8.0,
  "locataires_pct": 40.3,
  "hlm_pct": 8.6,
  "revenu_median": 42520,
  "taux_pauvrete_pct": 6.7,
  "residences_secondaires_pct": 3.5,
  "etudiants_18_24": 1032,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 11
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 93,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 57,
   "Déclaration préalable": 20,
   "Permis d'aménager": 7,
   "Permis de démolir": 9
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 75,
   "2024": 12,
   "2025": 42,
   "2026": 31
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 435,
  "lots": 23634,
  "syndic_pro": 225,
  "sans_mandat": 160,
  "avant_1949": 127
 },
 "indexable": true
}