{
 "commune": {
  "nom": "Lyon 3e Arrondissement",
  "code_insee": "69383",
  "code_postal": "69003",
  "departement": "Rhône",
  "code_departement": "69",
  "population": 100679
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/lyon-3e-arrondissement-69383",
 "mise_a_jour": "2026-10-12",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 2547,
   "prix_m2_median": 4500,
   "prix_m2_premier_quartile": 3847,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 5140,
   "evolution_1an_pct": -0.3,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 1660,
     "prix_m2_median": 5088
    },
    "2022": {
     "ventes": 1665,
     "prix_m2_median": 5115
    },
    "2023": {
     "ventes": 1316,
     "prix_m2_median": 4875
    },
    "2024": {
     "ventes": 1191,
     "prix_m2_median": 4508
    },
    "2025": {
     "ventes": 1356,
     "prix_m2_median": 4496
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 514,
     "prix_m2_median": 4800,
     "surface_mediane_m2": 30,
     "prix_median": 138000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 696,
     "prix_m2_median": 4578,
     "surface_mediane_m2": 48,
     "prix_median": 216000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 721,
     "prix_m2_median": 4455,
     "surface_mediane_m2": 69,
     "prix_median": 310000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 410,
     "prix_m2_median": 4300,
     "surface_mediane_m2": 87,
     "prix_median": 380000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 195,
     "prix_m2_median": 4316,
     "surface_mediane_m2": 116,
     "prix_median": 504000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 89,
   "prix_m2_median": 5943,
   "prix_m2_premier_quartile": 5072,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 7514,
   "evolution_1an_pct": -2.0,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 72,
     "prix_m2_median": 6841
    },
    "2022": {
     "ventes": 57,
     "prix_m2_median": 6930
    },
    "2023": {
     "ventes": 41,
     "prix_m2_median": 7047
    },
    "2024": {
     "ventes": 32,
     "prix_m2_median": 5970
    },
    "2025": {
     "ventes": 57,
     "prix_m2_median": 5848
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 11,
     "prix_m2_median": 7097,
     "surface_mediane_m2": 74,
     "prix_median": 560000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 34,
     "prix_m2_median": 5936,
     "surface_mediane_m2": 107,
     "prix_median": 687000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 42,
     "prix_m2_median": 5864,
     "surface_mediane_m2": 143,
     "prix_median": 835000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2022",
   "ventes": 2,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 16.4,
   "intervalle_m2": [
    12.82,
    20.98
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 18.87,
   "intervalle_m2": [
    14.58,
    24.43
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 15.22,
   "intervalle_m2": [
    11.75,
    19.71
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 17.89,
   "intervalle_m2": [
    12.4,
    25.8
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 4.0,
  "Maison": 3.3
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 37092,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 50,
   "B": 636,
   "C": 17075,
   "D": 11501,
   "E": 5423,
   "F": 1647,
   "G": 760
  },
  "part_F_G_pct": 6.5,
  "par_type": {}
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 32.82,
  "taux_annee_precedente_pct": 32.71
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "A",
  "encadrement_des_loyers": true,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 4.6,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 9.3,
  "locataires_pct": 64.4,
  "hlm_pct": 16.3,
  "revenu_median": 28290,
  "taux_pauvrete_pct": 18.0,
  "residences_secondaires_pct": 6.0,
  "etudiants_18_24": 62097,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Effet de surpression",
   "Effet thermique",
   "Effet toxique",
   "Foudre",
   "Grêle",
   "Inondation",
   "Neige et pluies verglaçantes",
   "Par remontées de nappes naturelles",
   "Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau",
   "Par une crue à débordement lent de cours d'eau",
   "Phénomène lié à l'atmosphère",
   "Radon",
   "Risque industriel",
   "Rupture de barrage",
   "Séisme",
   "Tempête et grains (vent)",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 0
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 1232,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 605,
   "Déclaration préalable": 446,
   "Permis d'aménager": 19,
   "Permis de démolir": 162
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 2018,
   "2024": 1242,
   "2025": 1904,
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  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 1976,
  "lots": 119949,
  "syndic_pro": 1474,
  "sans_mandat": 467,
  "avant_1949": 752
 },
 "indexable": true
}