{
 "commune": {
  "nom": "Lyon 1er Arrondissement",
  "code_insee": "69381",
  "code_postal": "69001",
  "departement": "Rhône",
  "code_departement": "69",
  "population": 28717
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/lyon-1er-arrondissement-69381",
 "mise_a_jour": "2026-10-12",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 772,
   "prix_m2_median": 4882,
   "prix_m2_premier_quartile": 4062,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 5740,
   "evolution_1an_pct": -2.9,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 543,
     "prix_m2_median": 5726
    },
    "2022": {
     "ventes": 484,
     "prix_m2_median": 5864
    },
    "2023": {
     "ventes": 387,
     "prix_m2_median": 5405
    },
    "2024": {
     "ventes": 359,
     "prix_m2_median": 4953
    },
    "2025": {
     "ventes": 413,
     "prix_m2_median": 4808
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 210,
     "prix_m2_median": 5258,
     "surface_mediane_m2": 29,
     "prix_median": 150000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 270,
     "prix_m2_median": 4828,
     "surface_mediane_m2": 50,
     "prix_median": 235000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 178,
     "prix_m2_median": 4789,
     "surface_mediane_m2": 73,
     "prix_median": 341000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 75,
     "prix_m2_median": 4677,
     "surface_mediane_m2": 105,
     "prix_median": 482000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 37,
     "prix_m2_median": 4508,
     "surface_mediane_m2": 140,
     "prix_median": 569000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 5,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "evolution_1an_pct": null,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 3,
     "prix_m2_median": null
    },
    "2022": {
     "ventes": 0,
     "prix_m2_median": null
    },
    "2023": {
     "ventes": 1,
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    },
    "2024": {
     "ventes": 3,
     "prix_m2_median": null
    },
    "2025": {
     "ventes": 2,
     "prix_m2_median": null
    }
   },
   "par_pieces": {}
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": null,
   "ventes": 0,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 17.06,
   "intervalle_m2": [
    12.66,
    23.01
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 19.67,
   "intervalle_m2": [
    14.68,
    26.36
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 15.51,
   "intervalle_m2": [
    11.86,
    20.28
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 14.63,
   "intervalle_m2": [
    9.6,
    22.29
   ],
   "niveau_estimation": "maille"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 3.9
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 13248,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 2,
   "B": 95,
   "C": 3475,
   "D": 5027,
   "E": 3021,
   "F": 1069,
   "G": 559
  },
  "part_F_G_pct": 12.3,
  "par_type": {}
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 32.82,
  "taux_annee_precedente_pct": 32.71
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "A",
  "encadrement_des_loyers": true,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 4.6,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 9.3,
  "locataires_pct": 64.4,
  "hlm_pct": 16.3,
  "revenu_median": 28290,
  "taux_pauvrete_pct": 18.0,
  "residences_secondaires_pct": 6.0,
  "etudiants_18_24": 62097,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Effet de surpression",
   "Effet thermique",
   "Effet toxique",
   "Foudre",
   "Grêle",
   "Inondation",
   "Neige et pluies verglaçantes",
   "Par remontées de nappes naturelles",
   "Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau",
   "Par une crue à débordement lent de cours d'eau",
   "Phénomène lié à l'atmosphère",
   "Radon",
   "Risque industriel",
   "Rupture de barrage",
   "Séisme",
   "Tempête et grains (vent)",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 0
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 1232,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 605,
   "Déclaration préalable": 446,
   "Permis d'aménager": 19,
   "Permis de démolir": 162
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 2018,
   "2024": 1242,
   "2025": 1904,
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  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 1058,
  "lots": 33896,
  "syndic_pro": 719,
  "sans_mandat": 319,
  "avant_1949": 759
 },
 "indexable": true
}