{
 "commune": {
  "nom": "Lunéville",
  "code_insee": "54329",
  "code_postal": "54300",
  "departement": "Meurthe-et-Moselle",
  "code_departement": "54",
  "population": 18262
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/luneville-54329",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 193,
   "prix_m2_median": 1043,
   "prix_m2_premier_quartile": 852,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 1353,
   "evolution_1an_pct": -5.2,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 135,
     "prix_m2_median": 986
    },
    "2022": {
     "ventes": 119,
     "prix_m2_median": 1013
    },
    "2023": {
     "ventes": 102,
     "prix_m2_median": 1110
    },
    "2024": {
     "ventes": 106,
     "prix_m2_median": 1075
    },
    "2025": {
     "ventes": 87,
     "prix_m2_median": 1019
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 12,
     "prix_m2_median": 1135,
     "surface_mediane_m2": 32,
     "prix_median": 55000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 33,
     "prix_m2_median": 1061,
     "surface_mediane_m2": 46,
     "prix_median": 55000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 71,
     "prix_m2_median": 1085,
     "surface_mediane_m2": 72,
     "prix_median": 83000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 54,
     "prix_m2_median": 1000,
     "surface_mediane_m2": 89,
     "prix_median": 91000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 23,
     "prix_m2_median": 1063,
     "surface_mediane_m2": 125,
     "prix_median": 136000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 200,
   "prix_m2_median": 1589,
   "prix_m2_premier_quartile": 1151,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 1892,
   "evolution_1an_pct": 14.9,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 124,
     "prix_m2_median": 1432
    },
    "2022": {
     "ventes": 97,
     "prix_m2_median": 1625
    },
    "2023": {
     "ventes": 94,
     "prix_m2_median": 1527
    },
    "2024": {
     "ventes": 88,
     "prix_m2_median": 1426
    },
    "2025": {
     "ventes": 112,
     "prix_m2_median": 1639
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 45,
     "prix_m2_median": 1448,
     "surface_mediane_m2": 72,
     "prix_median": 114000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 77,
     "prix_m2_median": 1606,
     "surface_mediane_m2": 88,
     "prix_median": 141000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 73,
     "prix_m2_median": 1616,
     "surface_mediane_m2": 115,
     "prix_median": 182000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 14,
   "prix_m2_median": 73,
   "prix_m2_premier_quartile": 49,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 105,
   "surface_mediane_m2": 563,
   "prix_median": 52000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 9.59,
   "intervalle_m2": [
    7.66,
    12.0
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 11.58,
   "intervalle_m2": [
    9.13,
    14.69
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 8.27,
   "intervalle_m2": [
    6.66,
    10.27
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 9.64,
   "intervalle_m2": [
    7.5,
    12.38
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 10.2,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 12.0,
  "Appartement 3 pièces et plus": 8.8,
  "Maison": 6.7
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 5767,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 8,
   "B": 86,
   "C": 2572,
   "D": 1778,
   "E": 951,
   "F": 287,
   "G": 85
  },
  "part_F_G_pct": 6.5,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 1,
    "B": 67,
    "C": 2242,
    "D": 1387,
    "E": 697,
    "F": 172,
    "G": 39
   },
   "maison": {
    "A": 7,
    "B": 19,
    "C": 231,
    "D": 314,
    "E": 207,
    "F": 105,
    "G": 44
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 43.29,
  "taux_annee_precedente_pct": 44.08
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "B2",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": true
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": -8.0,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 11.9,
  "locataires_pct": 56.5,
  "hlm_pct": 21.7,
  "revenu_median": 21990,
  "taux_pauvrete_pct": 25.0,
  "residences_secondaires_pct": 1.2,
  "etudiants_18_24": 579,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par une crue à débordement lent de cours d'eau",
   "Risque industriel",
   "Rupture de barrage",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 18
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 91,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 35,
   "Déclaration préalable": 17,
   "Permis d'aménager": 8,
   "Permis de démolir": 31
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 14,
   "2024": 14,
   "2025": 30,
   "2026": 14
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 283,
  "lots": 6378,
  "syndic_pro": 137,
  "sans_mandat": 116,
  "avant_1949": 150
 },
 "indexable": true
}