{
 "commune": {
  "nom": "Ludres",
  "code_insee": "54328",
  "code_postal": "54710",
  "departement": "Meurthe-et-Moselle",
  "code_departement": "54",
  "population": 5843
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/ludres-54328",
 "mise_a_jour": "2026-10-12",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 22,
   "prix_m2_median": 1951,
   "prix_m2_premier_quartile": 1711,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2323,
   "evolution_1an_pct": 2.3,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 25,
     "prix_m2_median": 1865
    },
    "2022": {
     "ventes": 14,
     "prix_m2_median": 2088
    },
    "2023": {
     "ventes": 16,
     "prix_m2_median": 1832
    },
    "2024": {
     "ventes": 15,
     "prix_m2_median": 1875
    },
    "2025": {
     "ventes": 7,
     "prix_m2_median": null
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 13,
     "prix_m2_median": 1801,
     "surface_mediane_m2": 67,
     "prix_median": 133000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 75,
   "prix_m2_median": 2491,
   "prix_m2_premier_quartile": 2183,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2920,
   "evolution_1an_pct": 8.0,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 52,
     "prix_m2_median": 2508
    },
    "2022": {
     "ventes": 48,
     "prix_m2_median": 2665
    },
    "2023": {
     "ventes": 47,
     "prix_m2_median": 2521
    },
    "2024": {
     "ventes": 37,
     "prix_m2_median": 2411
    },
    "2025": {
     "ventes": 38,
     "prix_m2_median": 2604
    }
   },
   "par_pieces": {
    "4 pièces": {
     "ventes": 22,
     "prix_m2_median": 2466,
     "surface_mediane_m2": 96,
     "prix_median": 229000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 47,
     "prix_m2_median": 2495,
     "surface_mediane_m2": 107,
     "prix_median": 285000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 3,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 11.81,
   "intervalle_m2": [
    9.3,
    14.98
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 11.82,
   "intervalle_m2": [
    9.32,
    14.99
   ],
   "niveau_estimation": "maille"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 10.45,
   "intervalle_m2": [
    8.41,
    12.97
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 12.37,
   "intervalle_m2": [
    9.53,
    16.06
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 6.7,
  "Appartement 3 pièces et plus": 6.2,
  "Maison": 5.5
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 1277,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 0,
   "B": 16,
   "C": 566,
   "D": 579,
   "E": 87,
   "F": 24,
   "G": 5
  },
  "part_F_G_pct": 2.3,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 0,
    "B": 13,
    "C": 372,
    "D": 287,
    "E": 29,
    "F": 7,
    "G": 2
   },
   "maison": {
    "A": 0,
    "B": 2,
    "C": 139,
    "D": 269,
    "E": 58,
    "F": 17,
    "G": 3
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 33.42,
  "taux_annee_precedente_pct": 33.39
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "B2",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": -10.4,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 3.0,
  "locataires_pct": 26.3,
  "hlm_pct": 16.5,
  "revenu_median": 30300,
  "taux_pauvrete_pct": 6.0,
  "residences_secondaires_pct": 0.7,
  "etudiants_18_24": 198,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par une crue à débordement lent de cours d'eau",
   "Risque industriel",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 13
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 52,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 41,
   "Déclaration préalable": 8,
   "Permis d'aménager": 1,
   "Permis de démolir": 2
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 1,
   "2024": 1,
   "2025": 34
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 18,
  "lots": 1011,
  "syndic_pro": 8,
  "sans_mandat": 7,
  "avant_1949": 6
 },
 "indexable": true
}