{
 "commune": {
  "nom": "Lourdes",
  "code_insee": "65286",
  "code_postal": "65100",
  "departement": "Hautes-Pyrénées",
  "code_departement": "65",
  "population": 13266
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/lourdes-65286",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 427,
   "prix_m2_median": 1235,
   "prix_m2_premier_quartile": 970,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 1540,
   "evolution_1an_pct": -14.2,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 209,
     "prix_m2_median": 1070
    },
    "2022": {
     "ventes": 239,
     "prix_m2_median": 1154
    },
    "2023": {
     "ventes": 245,
     "prix_m2_median": 1270
    },
    "2024": {
     "ventes": 191,
     "prix_m2_median": 1296
    },
    "2025": {
     "ventes": 236,
     "prix_m2_median": 1112
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 63,
     "prix_m2_median": 1520,
     "surface_mediane_m2": 26,
     "prix_median": 39000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 164,
     "prix_m2_median": 1172,
     "surface_mediane_m2": 35,
     "prix_median": 45000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 105,
     "prix_m2_median": 1256,
     "surface_mediane_m2": 66,
     "prix_median": 84000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 79,
     "prix_m2_median": 1125,
     "surface_mediane_m2": 74,
     "prix_median": 90000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 13,
     "prix_m2_median": 1000,
     "surface_mediane_m2": 114,
     "prix_median": 100000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 174,
   "prix_m2_median": 1570,
   "prix_m2_premier_quartile": 1192,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2053,
   "evolution_1an_pct": -3.3,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 108,
     "prix_m2_median": 1396
    },
    "2022": {
     "ventes": 88,
     "prix_m2_median": 1502
    },
    "2023": {
     "ventes": 78,
     "prix_m2_median": 1647
    },
    "2024": {
     "ventes": 94,
     "prix_m2_median": 1597
    },
    "2025": {
     "ventes": 80,
     "prix_m2_median": 1545
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 27,
     "prix_m2_median": 1845,
     "surface_mediane_m2": 76,
     "prix_median": 138000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 52,
     "prix_m2_median": 1916,
     "surface_mediane_m2": 84,
     "prix_median": 160000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 80,
     "prix_m2_median": 1345,
     "surface_mediane_m2": 126,
     "prix_median": 172000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 14,
   "prix_m2_median": 45,
   "prix_m2_premier_quartile": 37,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 49,
   "surface_mediane_m2": 998,
   "prix_median": 46000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 10.93,
   "intervalle_m2": [
    8.87,
    13.48
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 12.24,
   "intervalle_m2": [
    9.91,
    15.12
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 8.31,
   "intervalle_m2": [
    6.7,
    10.32
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 8.65,
   "intervalle_m2": [
    6.56,
    11.42
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 9.8,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 10.6,
  "Appartement 3 pièces et plus": 7.6,
  "Maison": 6.1
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 4542,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 2,
   "B": 248,
   "C": 1474,
   "D": 1279,
   "E": 921,
   "F": 411,
   "G": 207
  },
  "part_F_G_pct": 13.6,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 0,
    "B": 219,
    "C": 1310,
    "D": 1012,
    "E": 687,
    "F": 265,
    "G": 135
   },
   "maison": {
    "A": 2,
    "B": 14,
    "C": 128,
    "D": 234,
    "E": 199,
    "F": 121,
    "G": 63
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 45.08,
  "taux_annee_precedente_pct": 45.07
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "C",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": true
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": -8.3,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 15.5,
  "locataires_pct": 48.6,
  "hlm_pct": 15.4,
  "revenu_median": 21300,
  "taux_pauvrete_pct": 24.0,
  "residences_secondaires_pct": 12.2,
  "etudiants_18_24": 219,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Feu de forêt",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Séisme",
   "Tassements différentiels",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 18
 },
 "urbanisme": null,
 "coproprietes": {
  "nombre": 313,
  "lots": 8026,
  "syndic_pro": 152,
  "sans_mandat": 146,
  "avant_1949": 62
 },
 "indexable": true
}