{
 "commune": {
  "nom": "Loudéac",
  "code_insee": "22136",
  "code_postal": "22600",
  "departement": "Côtes-d'Armor",
  "code_departement": "22",
  "population": 9987
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/loudeac-22136",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 46,
   "prix_m2_median": 1716,
   "prix_m2_premier_quartile": 1375,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2116,
   "evolution_1an_pct": 3.2,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 45,
     "prix_m2_median": 1523
    },
    "2022": {
     "ventes": 32,
     "prix_m2_median": 1562
    },
    "2023": {
     "ventes": 31,
     "prix_m2_median": 1609
    },
    "2024": {
     "ventes": 22,
     "prix_m2_median": 1692
    },
    "2025": {
     "ventes": 24,
     "prix_m2_median": 1746
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 17,
     "prix_m2_median": 1723,
     "surface_mediane_m2": 40,
     "prix_median": 74000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 16,
     "prix_m2_median": 1664,
     "surface_mediane_m2": 64,
     "prix_median": 96000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 184,
   "prix_m2_median": 1476,
   "prix_m2_premier_quartile": 1100,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 1823,
   "evolution_1an_pct": 3.3,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 124,
     "prix_m2_median": 1314
    },
    "2022": {
     "ventes": 123,
     "prix_m2_median": 1421
    },
    "2023": {
     "ventes": 89,
     "prix_m2_median": 1538
    },
    "2024": {
     "ventes": 97,
     "prix_m2_median": 1470
    },
    "2025": {
     "ventes": 87,
     "prix_m2_median": 1519
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 32,
     "prix_m2_median": 1529,
     "surface_mediane_m2": 69,
     "prix_median": 100000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 49,
     "prix_m2_median": 1593,
     "surface_mediane_m2": 88,
     "prix_median": 140000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 97,
     "prix_m2_median": 1375,
     "surface_mediane_m2": 125,
     "prix_median": 175000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 20,
   "prix_m2_median": 67,
   "prix_m2_premier_quartile": 34,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 67,
   "surface_mediane_m2": 604,
   "prix_median": 37000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 11.26,
   "intervalle_m2": [
    8.74,
    14.52
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 12.63,
   "intervalle_m2": [
    9.79,
    16.3
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 9.39,
   "intervalle_m2": [
    7.25,
    12.17
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 9.95,
   "intervalle_m2": [
    7.74,
    12.77
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 7.2,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 8.4,
  "Appartement 3 pièces et plus": 5.7,
  "Maison": 7.4
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 2231,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 43,
   "B": 133,
   "C": 623,
   "D": 724,
   "E": 502,
   "F": 131,
   "G": 75
  },
  "part_F_G_pct": 9.2,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 24,
    "B": 102,
    "C": 315,
    "D": 477,
    "E": 326,
    "F": 31,
    "G": 18
   },
   "maison": {
    "A": 19,
    "B": 30,
    "C": 302,
    "D": 224,
    "E": 160,
    "F": 98,
    "G": 56
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 41.36,
  "taux_annee_precedente_pct": 41.35
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "C",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": true
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 3.4,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 10.8,
  "locataires_pct": 38.3,
  "hlm_pct": 11.5,
  "revenu_median": 24380,
  "taux_pauvrete_pct": 14.0,
  "residences_secondaires_pct": 2.5,
  "etudiants_18_24": 278,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)",
   "Effet de surpression",
   "Feu de forêt",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par une crue à débordement lent de cours d'eau",
   "Phénomène lié à l'atmosphère",
   "Radon",
   "Risque industriel",
   "Séisme",
   "Tassements différentiels",
   "Tempête et grains (vent)",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 12
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 186,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 127,
   "Déclaration préalable": 36,
   "Permis d'aménager": 3,
   "Permis de démolir": 20
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 39,
   "2024": 141,
   "2025": 25,
   "2026": 55
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 41,
  "lots": 1299,
  "syndic_pro": 21,
  "sans_mandat": 20,
  "avant_1949": 3
 },
 "indexable": true
}