{
 "commune": {
  "nom": "Lormont",
  "code_insee": "33249",
  "code_postal": "33310",
  "departement": "Gironde",
  "code_departement": "33",
  "population": 25769
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/lormont-33249",
 "mise_a_jour": "2026-10-12",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 275,
   "prix_m2_median": 2365,
   "prix_m2_premier_quartile": 2012,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2759,
   "evolution_1an_pct": 7.9,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 135,
     "prix_m2_median": 2556
    },
    "2022": {
     "ventes": 142,
     "prix_m2_median": 2574
    },
    "2023": {
     "ventes": 125,
     "prix_m2_median": 2601
    },
    "2024": {
     "ventes": 118,
     "prix_m2_median": 2264
    },
    "2025": {
     "ventes": 157,
     "prix_m2_median": 2443
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 19,
     "prix_m2_median": 2647,
     "surface_mediane_m2": 30,
     "prix_median": 90000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 103,
     "prix_m2_median": 2683,
     "surface_mediane_m2": 42,
     "prix_median": 113000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 95,
     "prix_m2_median": 2167,
     "surface_mediane_m2": 63,
     "prix_median": 131000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 53,
     "prix_m2_median": 1967,
     "surface_mediane_m2": 77,
     "prix_median": 156000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 144,
   "prix_m2_median": 3028,
   "prix_m2_premier_quartile": 2656,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3470,
   "evolution_1an_pct": -1.1,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 99,
     "prix_m2_median": 3048
    },
    "2022": {
     "ventes": 90,
     "prix_m2_median": 3235
    },
    "2023": {
     "ventes": 64,
     "prix_m2_median": 3376
    },
    "2024": {
     "ventes": 68,
     "prix_m2_median": 3054
    },
    "2025": {
     "ventes": 76,
     "prix_m2_median": 3020
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 41,
     "prix_m2_median": 3077,
     "surface_mediane_m2": 65,
     "prix_median": 200000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 65,
     "prix_m2_median": 3079,
     "surface_mediane_m2": 83,
     "prix_median": 266000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 30,
     "prix_m2_median": 2780,
     "surface_mediane_m2": 98,
     "prix_median": 277000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2022–2024",
   "ventes": 16,
   "prix_m2_median": 362,
   "prix_m2_premier_quartile": 317,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 394,
   "surface_mediane_m2": 500,
   "prix_median": 189000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 14.03,
   "intervalle_m2": [
    12.03,
    16.35
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 16.3,
   "intervalle_m2": [
    13.95,
    19.04
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 12.51,
   "intervalle_m2": [
    10.8,
    14.5
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 12.7,
   "intervalle_m2": [
    9.52,
    16.94
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 6.5,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 6.7,
  "Appartement 3 pièces et plus": 6.5,
  "Maison": 4.6
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 8244,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 84,
   "B": 1235,
   "C": 3387,
   "D": 1948,
   "E": 1023,
   "F": 385,
   "G": 182
  },
  "part_F_G_pct": 6.9,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 60,
    "B": 1152,
    "C": 2998,
    "D": 1624,
    "E": 873,
    "F": 341,
    "G": 169
   },
   "maison": {
    "A": 24,
    "B": 63,
    "C": 306,
    "D": 294,
    "E": 119,
    "F": 33,
    "G": 12
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 53.85,
  "taux_annee_precedente_pct": 53.54
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "B1",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 24.2,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 4.5,
  "locataires_pct": 69.4,
  "hlm_pct": 43.4,
  "revenu_median": 20330,
  "taux_pauvrete_pct": 29.8,
  "residences_secondaires_pct": 1.8,
  "etudiants_18_24": 1022,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)",
   "Eboulement ou chutes de pierres et de blocs",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par une crue à débordement lent de cours d'eau",
   "Risque industriel",
   "Séisme",
   "Tassements différentiels"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 32
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 89,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 51,
   "Déclaration préalable": 27,
   "Permis d'aménager": 1,
   "Permis de démolir": 10
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 196,
   "2024": 388,
   "2025": 88,
   "2026": 282
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 130,
  "lots": 13210,
  "syndic_pro": 64,
  "sans_mandat": 58,
  "avant_1949": 17
 },
 "indexable": true
}