{
 "commune": {
  "nom": "Lorient",
  "code_insee": "56121",
  "code_postal": "56100",
  "departement": "Morbihan",
  "code_departement": "56",
  "population": 58329
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/lorient-56121",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 1226,
   "prix_m2_median": 2571,
   "prix_m2_premier_quartile": 2122,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3043,
   "evolution_1an_pct": 3.1,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 935,
     "prix_m2_median": 2143
    },
    "2022": {
     "ventes": 854,
     "prix_m2_median": 2414
    },
    "2023": {
     "ventes": 664,
     "prix_m2_median": 2606
    },
    "2024": {
     "ventes": 552,
     "prix_m2_median": 2517
    },
    "2025": {
     "ventes": 674,
     "prix_m2_median": 2596
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 143,
     "prix_m2_median": 3103,
     "surface_mediane_m2": 27,
     "prix_median": 82000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 307,
     "prix_m2_median": 2870,
     "surface_mediane_m2": 45,
     "prix_median": 125000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 401,
     "prix_m2_median": 2537,
     "surface_mediane_m2": 65,
     "prix_median": 160000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 277,
     "prix_m2_median": 2216,
     "surface_mediane_m2": 78,
     "prix_median": 168000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 97,
     "prix_m2_median": 2022,
     "surface_mediane_m2": 97,
     "prix_median": 189000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 530,
   "prix_m2_median": 3014,
   "prix_m2_premier_quartile": 2355,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3651,
   "evolution_1an_pct": 1.4,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 390,
     "prix_m2_median": 2599
    },
    "2022": {
     "ventes": 324,
     "prix_m2_median": 2806
    },
    "2023": {
     "ventes": 259,
     "prix_m2_median": 2941
    },
    "2024": {
     "ventes": 265,
     "prix_m2_median": 3000
    },
    "2025": {
     "ventes": 265,
     "prix_m2_median": 3041
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 11,
     "prix_m2_median": 3929,
     "surface_mediane_m2": 41,
     "prix_median": 165000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 20,
     "prix_m2_median": 3776,
     "surface_mediane_m2": 45,
     "prix_median": 187000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 71,
     "prix_m2_median": 3377,
     "surface_mediane_m2": 70,
     "prix_median": 230000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 172,
     "prix_m2_median": 3005,
     "surface_mediane_m2": 87,
     "prix_median": 260000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 256,
     "prix_m2_median": 2806,
     "surface_mediane_m2": 110,
     "prix_median": 318000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 13,
   "prix_m2_median": 382,
   "prix_m2_premier_quartile": 190,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 539,
   "surface_mediane_m2": 373,
   "prix_median": 160000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 13.37,
   "intervalle_m2": [
    10.73,
    16.66
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 15.54,
   "intervalle_m2": [
    12.58,
    19.21
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 11.92,
   "intervalle_m2": [
    9.51,
    14.94
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 12.56,
   "intervalle_m2": [
    9.62,
    16.41
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 5.7,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 5.8,
  "Appartement 3 pièces et plus": 5.5,
  "Maison": 4.6
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 27640,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 192,
   "B": 1743,
   "C": 12181,
   "D": 9253,
   "E": 3140,
   "F": 859,
   "G": 272
  },
  "part_F_G_pct": 4.1,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 156,
    "B": 1652,
    "C": 11222,
    "D": 7917,
    "E": 2485,
    "F": 599,
    "G": 190
   },
   "maison": {
    "A": 34,
    "B": 50,
    "C": 655,
    "D": 994,
    "E": 507,
    "F": 228,
    "G": 82
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 48.61,
  "taux_annee_precedente_pct": 48.61
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "B1",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": true
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 1.1,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 7.4,
  "locataires_pct": 56.0,
  "hlm_pct": 22.0,
  "revenu_median": 23810,
  "taux_pauvrete_pct": 21.5,
  "residences_secondaires_pct": 3.8,
  "etudiants_18_24": 3611,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Effet de surpression",
   "Effet thermique",
   "Effet toxique",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par submersion marine",
   "Phénomène lié à l'atmosphère",
   "Risque industriel",
   "Rupture de barrage",
   "Séisme",
   "Tassements différentiels",
   "Tempête et grains (vent)",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 8
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 455,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 172,
   "Déclaration préalable": 166,
   "Permis d'aménager": 6,
   "Permis de démolir": 111
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 217,
   "2024": 584,
   "2025": 671,
   "2026": 361
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 1699,
  "lots": 44509,
  "syndic_pro": 674,
  "sans_mandat": 802,
  "avant_1949": 172
 },
 "indexable": true
}