{
 "commune": {
  "nom": "Loos",
  "code_insee": "59360",
  "code_postal": "59120",
  "departement": "Nord",
  "code_departement": "59",
  "population": 22567
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/loos-59360",
 "mise_a_jour": "2026-10-12",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 257,
   "prix_m2_median": 2681,
   "prix_m2_premier_quartile": 2284,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3068,
   "evolution_1an_pct": 7.1,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 170,
     "prix_m2_median": 2450
    },
    "2022": {
     "ventes": 174,
     "prix_m2_median": 2742
    },
    "2023": {
     "ventes": 108,
     "prix_m2_median": 2702
    },
    "2024": {
     "ventes": 115,
     "prix_m2_median": 2600
    },
    "2025": {
     "ventes": 142,
     "prix_m2_median": 2785
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 66,
     "prix_m2_median": 3064,
     "surface_mediane_m2": 25,
     "prix_median": 80000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 84,
     "prix_m2_median": 2767,
     "surface_mediane_m2": 46,
     "prix_median": 128000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 84,
     "prix_m2_median": 2488,
     "surface_mediane_m2": 66,
     "prix_median": 169000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 20,
     "prix_m2_median": 2322,
     "surface_mediane_m2": 84,
     "prix_median": 198000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 241,
   "prix_m2_median": 2284,
   "prix_m2_premier_quartile": 1763,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2834,
   "evolution_1an_pct": 1.4,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 210,
     "prix_m2_median": 2420
    },
    "2022": {
     "ventes": 166,
     "prix_m2_median": 2422
    },
    "2023": {
     "ventes": 136,
     "prix_m2_median": 2389
    },
    "2024": {
     "ventes": 100,
     "prix_m2_median": 2270
    },
    "2025": {
     "ventes": 141,
     "prix_m2_median": 2301
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 38,
     "prix_m2_median": 2784,
     "surface_mediane_m2": 60,
     "prix_median": 159000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 89,
     "prix_m2_median": 2326,
     "surface_mediane_m2": 80,
     "prix_median": 180000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 101,
     "prix_m2_median": 2057,
     "surface_mediane_m2": 96,
     "prix_median": 203000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2022–2025",
   "ventes": 5,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 14.29,
   "intervalle_m2": [
    11.87,
    17.22
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 16.65,
   "intervalle_m2": [
    13.91,
    19.93
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 12.89,
   "intervalle_m2": [
    10.63,
    15.63
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 11.73,
   "intervalle_m2": [
    9.16,
    15.02
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 5.9,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 6.4,
  "Appartement 3 pièces et plus": 5.8,
  "Maison": 5.7
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 6769,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 19,
   "B": 175,
   "C": 3077,
   "D": 2212,
   "E": 880,
   "F": 287,
   "G": 119
  },
  "part_F_G_pct": 6.0,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 16,
    "B": 163,
    "C": 2720,
    "D": 1727,
    "E": 541,
    "F": 174,
    "G": 73
   },
   "maison": {
    "A": 3,
    "B": 11,
    "C": 292,
    "D": 445,
    "E": 319,
    "F": 108,
    "G": 44
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 52.32,
  "taux_annee_precedente_pct": 52.27
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "A",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 6.6,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 7.8,
  "locataires_pct": 60.5,
  "hlm_pct": 28.7,
  "revenu_median": 21930,
  "taux_pauvrete_pct": 25.0,
  "residences_secondaires_pct": 1.8,
  "etudiants_18_24": 2379,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Engins de guerre",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Risque industriel",
   "Séisme",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 7
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 87,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 53,
   "Déclaration préalable": 12,
   "Permis d'aménager": 2,
   "Permis de démolir": 20
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 225,
   "2024": 170,
   "2025": 45,
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  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 158,
  "lots": 8871,
  "syndic_pro": 72,
  "sans_mandat": 72,
  "avant_1949": 40
 },
 "indexable": true
}