{
 "commune": {
  "nom": "Limoges",
  "code_insee": "87085",
  "code_postal": "87000",
  "departement": "Haute-Vienne",
  "code_departement": "87",
  "population": 129937
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/limoges-87085",
 "mise_a_jour": "2026-10-12",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 2545,
   "prix_m2_median": 1510,
   "prix_m2_premier_quartile": 1211,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 1859,
   "evolution_1an_pct": 0.3,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 1616,
     "prix_m2_median": 1545
    },
    "2022": {
     "ventes": 1565,
     "prix_m2_median": 1679
    },
    "2023": {
     "ventes": 1327,
     "prix_m2_median": 1651
    },
    "2024": {
     "ventes": 1201,
     "prix_m2_median": 1509
    },
    "2025": {
     "ventes": 1344,
     "prix_m2_median": 1514
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 592,
     "prix_m2_median": 1655,
     "surface_mediane_m2": 27,
     "prix_median": 48000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 677,
     "prix_m2_median": 1600,
     "surface_mediane_m2": 46,
     "prix_median": 73000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 682,
     "prix_m2_median": 1436,
     "surface_mediane_m2": 64,
     "prix_median": 89000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 478,
     "prix_m2_median": 1328,
     "surface_mediane_m2": 78,
     "prix_median": 102000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 115,
     "prix_m2_median": 1345,
     "surface_mediane_m2": 103,
     "prix_median": 140000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 1082,
   "prix_m2_median": 1866,
   "prix_m2_premier_quartile": 1488,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2278,
   "evolution_1an_pct": -1.6,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 760,
     "prix_m2_median": 1910
    },
    "2022": {
     "ventes": 715,
     "prix_m2_median": 2112
    },
    "2023": {
     "ventes": 522,
     "prix_m2_median": 1950
    },
    "2024": {
     "ventes": 502,
     "prix_m2_median": 1888
    },
    "2025": {
     "ventes": 580,
     "prix_m2_median": 1857
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 47,
     "prix_m2_median": 1917,
     "surface_mediane_m2": 48,
     "prix_median": 115000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 254,
     "prix_m2_median": 1949,
     "surface_mediane_m2": 69,
     "prix_median": 135000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 394,
     "prix_m2_median": 1892,
     "surface_mediane_m2": 85,
     "prix_median": 155000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 381,
     "prix_m2_median": 1744,
     "surface_mediane_m2": 117,
     "prix_median": 208000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 49,
   "prix_m2_median": 120,
   "prix_m2_premier_quartile": 43,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 135,
   "surface_mediane_m2": 627,
   "prix_median": 60000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 10.36,
   "intervalle_m2": [
    8.24,
    13.01
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 13.39,
   "intervalle_m2": [
    10.66,
    16.82
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 9.96,
   "intervalle_m2": [
    7.93,
    12.5
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 10.03,
   "intervalle_m2": [
    7.97,
    12.64
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 7.6,
  "Maison": 5.9
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 58049,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 225,
   "B": 2405,
   "C": 22262,
   "D": 22161,
   "E": 7795,
   "F": 2339,
   "G": 862
  },
  "part_F_G_pct": 5.5,
  "par_type": {}
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 44.62,
  "taux_annee_precedente_pct": 44.53
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "B1",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": true
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": -4.6,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 9.2,
  "locataires_pct": 58.9,
  "hlm_pct": 20.3,
  "revenu_median": 22690,
  "taux_pauvrete_pct": 25.5,
  "residences_secondaires_pct": 3.4,
  "etudiants_18_24": 13111,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Affaissement minier",
   "Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)",
   "Effondrements localisés",
   "Foudre",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Neige et pluies verglaçantes",
   "Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau",
   "Phénomène lié à l'atmosphère",
   "Radon",
   "Rupture de barrage",
   "Tempête et grains (vent)",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 15
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 603,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 395,
   "Déclaration préalable": 134,
   "Permis d'aménager": 45,
   "Permis de démolir": 29
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 182,
   "2024": 214,
   "2025": 520,
   "2026": 366
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 1718,
  "lots": 90207,
  "syndic_pro": 1259,
  "sans_mandat": 330,
  "avant_1949": 465
 },
 "indexable": true
}