{
 "commune": {
  "nom": "Lille",
  "code_insee": "59350",
  "code_postal": "59000",
  "departement": "Nord",
  "code_departement": "59",
  "population": 238246
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/lille-59350",
 "mise_a_jour": "2026-10-12",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 4715,
   "prix_m2_median": 3700,
   "prix_m2_premier_quartile": 2971,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 4466,
   "evolution_1an_pct": 0.5,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 3373,
     "prix_m2_median": 3727
    },
    "2022": {
     "ventes": 3165,
     "prix_m2_median": 3857
    },
    "2023": {
     "ventes": 2594,
     "prix_m2_median": 3870
    },
    "2024": {
     "ventes": 2150,
     "prix_m2_median": 3690
    },
    "2025": {
     "ventes": 2565,
     "prix_m2_median": 3710
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 1212,
     "prix_m2_median": 4260,
     "surface_mediane_m2": 25,
     "prix_median": 106000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 1673,
     "prix_m2_median": 3714,
     "surface_mediane_m2": 44,
     "prix_median": 160000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 1119,
     "prix_m2_median": 3349,
     "surface_mediane_m2": 67,
     "prix_median": 225000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 543,
     "prix_m2_median": 3068,
     "surface_mediane_m2": 85,
     "prix_median": 265000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 161,
     "prix_m2_median": 3349,
     "surface_mediane_m2": 112,
     "prix_median": 360000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 1773,
   "prix_m2_median": 2815,
   "prix_m2_premier_quartile": 2178,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3515,
   "evolution_1an_pct": -2.3,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 1176,
     "prix_m2_median": 2764
    },
    "2022": {
     "ventes": 1110,
     "prix_m2_median": 2934
    },
    "2023": {
     "ventes": 909,
     "prix_m2_median": 2879
    },
    "2024": {
     "ventes": 825,
     "prix_m2_median": 2858
    },
    "2025": {
     "ventes": 948,
     "prix_m2_median": 2793
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 21,
     "prix_m2_median": 3194,
     "surface_mediane_m2": 36,
     "prix_median": 107000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 125,
     "prix_m2_median": 2579,
     "surface_mediane_m2": 46,
     "prix_median": 120000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 331,
     "prix_m2_median": 2775,
     "surface_mediane_m2": 68,
     "prix_median": 180000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 532,
     "prix_m2_median": 2877,
     "surface_mediane_m2": 80,
     "prix_median": 230000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 763,
     "prix_m2_median": 2807,
     "surface_mediane_m2": 105,
     "prix_median": 284000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 11,
   "prix_m2_median": 204,
   "prix_m2_premier_quartile": 78,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 1152,
   "surface_mediane_m2": 2922,
   "prix_median": 568000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 15.76,
   "intervalle_m2": [
    12.22,
    20.33
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 18.09,
   "intervalle_m2": [
    14.38,
    22.76
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 14.61,
   "intervalle_m2": [
    10.75,
    19.87
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 12.74,
   "intervalle_m2": [
    8.96,
    18.12
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 4.7,
  "Maison": 5.0
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 93691,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 207,
   "B": 1388,
   "C": 34633,
   "D": 33340,
   "E": 16098,
   "F": 5402,
   "G": 2623
  },
  "part_F_G_pct": 8.6,
  "par_type": {}
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 48.91,
  "taux_annee_precedente_pct": 48.95
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 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "A",
  "encadrement_des_loyers": true,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 4.2,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 8.0,
  "locataires_pct": 70.2,
  "hlm_pct": 19.7,
  "revenu_median": 22470,
  "taux_pauvrete_pct": 28.6,
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  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Engins de guerre",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Risque industriel",
   "Séisme",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 19
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 902,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 322,
   "Déclaration préalable": 214,
   "Permis d'aménager": 33,
   "Permis de démolir": 333
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 1345,
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  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 4885,
  "lots": 155251,
  "syndic_pro": 2336,
  "sans_mandat": 2075,
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 },
 "indexable": true
}