{
 "commune": {
  "nom": "Les Ponts-de-Cé",
  "code_insee": "49246",
  "code_postal": "49130",
  "departement": "Maine-et-Loire",
  "code_departement": "49",
  "population": 13149
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/les-ponts-de-ce-49246",
 "mise_a_jour": "2026-10-12",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 78,
   "prix_m2_median": 2712,
   "prix_m2_premier_quartile": 2194,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3169,
   "evolution_1an_pct": 11.7,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 33,
     "prix_m2_median": 2711
    },
    "2022": {
     "ventes": 39,
     "prix_m2_median": 2907
    },
    "2023": {
     "ventes": 28,
     "prix_m2_median": 2604
    },
    "2024": {
     "ventes": 33,
     "prix_m2_median": 2540
    },
    "2025": {
     "ventes": 45,
     "prix_m2_median": 2838
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 25,
     "prix_m2_median": 3154,
     "surface_mediane_m2": 44,
     "prix_median": 135000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 39,
     "prix_m2_median": 2319,
     "surface_mediane_m2": 68,
     "prix_median": 160000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 166,
   "prix_m2_median": 2790,
   "prix_m2_premier_quartile": 2248,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3255,
   "evolution_1an_pct": 9.8,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 130,
     "prix_m2_median": 2656
    },
    "2022": {
     "ventes": 117,
     "prix_m2_median": 3020
    },
    "2023": {
     "ventes": 84,
     "prix_m2_median": 2801
    },
    "2024": {
     "ventes": 78,
     "prix_m2_median": 2641
    },
    "2025": {
     "ventes": 88,
     "prix_m2_median": 2901
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 23,
     "prix_m2_median": 2984,
     "surface_mediane_m2": 68,
     "prix_median": 188000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 55,
     "prix_m2_median": 2784,
     "surface_mediane_m2": 89,
     "prix_median": 250000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 77,
     "prix_m2_median": 2761,
     "surface_mediane_m2": 112,
     "prix_median": 300000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 12,
   "prix_m2_median": 118,
   "prix_m2_premier_quartile": 73,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 261,
   "surface_mediane_m2": 846,
   "prix_median": 152000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 13.61,
   "intervalle_m2": [
    10.81,
    17.14
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 15.34,
   "intervalle_m2": [
    12.15,
    19.37
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 11.79,
   "intervalle_m2": [
    9.43,
    14.74
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 12.25,
   "intervalle_m2": [
    8.72,
    17.21
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 5.5,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 5.4,
  "Appartement 3 pièces et plus": 5.4,
  "Maison": 4.8
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 3185,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 47,
   "B": 90,
   "C": 1456,
   "D": 1014,
   "E": 433,
   "F": 112,
   "G": 33
  },
  "part_F_G_pct": 4.6,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 6,
    "B": 45,
    "C": 1088,
    "D": 570,
    "E": 274,
    "F": 54,
    "G": 9
   },
   "maison": {
    "A": 41,
    "B": 43,
    "C": 328,
    "D": 427,
    "E": 149,
    "F": 57,
    "G": 24
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 49.54,
  "taux_annee_precedente_pct": 49.31
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "B1",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 9.8,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 4.5,
  "locataires_pct": 46.6,
  "hlm_pct": 25.0,
  "revenu_median": 26690,
  "taux_pauvrete_pct": 12.0,
  "residences_secondaires_pct": 2.3,
  "etudiants_18_24": 662,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)",
   "Eboulement ou chutes de pierres et de blocs",
   "Foudre",
   "Grêle",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par une crue à débordement lent de cours d'eau",
   "Phénomène lié à l'atmosphère",
   "Radon",
   "Séisme",
   "Tassements différentiels",
   "Tempête et grains (vent)",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 15
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 148,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 93,
   "Déclaration préalable": 23,
   "Permis d'aménager": 9,
   "Permis de démolir": 23
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 84,
   "2024": 288,
   "2025": 149,
   "2026": 248
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 64,
  "lots": 3435,
  "syndic_pro": 38,
  "sans_mandat": 25,
  "avant_1949": 8
 },
 "indexable": true
}