{
 "commune": {
  "nom": "Les Pavillons-sous-Bois",
  "code_insee": "93057",
  "code_postal": "93320",
  "departement": "Seine-Saint-Denis",
  "code_departement": "93",
  "population": 25804
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/les-pavillons-sous-bois-93057",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 276,
   "prix_m2_median": 3112,
   "prix_m2_premier_quartile": 2621,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3659,
   "evolution_1an_pct": -8.4,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 224,
     "prix_m2_median": 3314
    },
    "2022": {
     "ventes": 223,
     "prix_m2_median": 3448
    },
    "2023": {
     "ventes": 173,
     "prix_m2_median": 3196
    },
    "2024": {
     "ventes": 130,
     "prix_m2_median": 3281
    },
    "2025": {
     "ventes": 146,
     "prix_m2_median": 3006
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 47,
     "prix_m2_median": 3786,
     "surface_mediane_m2": 27,
     "prix_median": 105000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 102,
     "prix_m2_median": 3299,
     "surface_mediane_m2": 41,
     "prix_median": 138000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 98,
     "prix_m2_median": 2772,
     "surface_mediane_m2": 60,
     "prix_median": 165000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 25,
     "prix_m2_median": 2609,
     "surface_mediane_m2": 78,
     "prix_median": 209000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 189,
   "prix_m2_median": 3766,
   "prix_m2_premier_quartile": 3164,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 4719,
   "evolution_1an_pct": -5.2,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 160,
     "prix_m2_median": 4090
    },
    "2022": {
     "ventes": 141,
     "prix_m2_median": 4069
    },
    "2023": {
     "ventes": 118,
     "prix_m2_median": 3904
    },
    "2024": {
     "ventes": 83,
     "prix_m2_median": 3889
    },
    "2025": {
     "ventes": 106,
     "prix_m2_median": 3688
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 20,
     "prix_m2_median": 4508,
     "surface_mediane_m2": 45,
     "prix_median": 215000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 50,
     "prix_m2_median": 4178,
     "surface_mediane_m2": 64,
     "prix_median": 260000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 58,
     "prix_m2_median": 3743,
     "surface_mediane_m2": 85,
     "prix_median": 316000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 57,
     "prix_m2_median": 3208,
     "surface_mediane_m2": 120,
     "prix_median": 366000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2022–2024",
   "ventes": 3,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 18.1,
   "intervalle_m2": [
    14.92,
    21.96
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 21.43,
   "intervalle_m2": [
    17.94,
    25.59
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 15.83,
   "intervalle_m2": [
    12.51,
    20.02
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 16.95,
   "intervalle_m2": [
    12.64,
    22.72
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 6.4,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 6.9,
  "Appartement 3 pièces et plus": 6.4,
  "Maison": 5.0
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 5127,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 6,
   "B": 109,
   "C": 1706,
   "D": 1336,
   "E": 1003,
   "F": 576,
   "G": 391
  },
  "part_F_G_pct": 18.9,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 4,
    "B": 93,
    "C": 1512,
    "D": 1042,
    "E": 745,
    "F": 404,
    "G": 243
   },
   "maison": {
    "A": 1,
    "B": 15,
    "C": 147,
    "D": 269,
    "E": 245,
    "F": 159,
    "G": 143
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 39.07,
  "taux_annee_precedente_pct": 39.05
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "A",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 15.6,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 6.9,
  "locataires_pct": 46.2,
  "hlm_pct": 16.2,
  "revenu_median": 23970,
  "taux_pauvrete_pct": 23.8,
  "residences_secondaires_pct": 1.1,
  "etudiants_18_24": 1126,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par remontées de nappes naturelles",
   "Par ruissellement et coulée de boue",
   "Phénomène lié à l'atmosphère",
   "Tassements différentiels",
   "Tempête et grains (vent)",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 14
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 118,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 48,
   "Déclaration préalable": 13,
   "Permis d'aménager": 5,
   "Permis de démolir": 52
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 25,
   "2024": 235,
   "2025": 9,
   "2026": 54
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 285,
  "lots": 13005,
  "syndic_pro": 124,
  "sans_mandat": 147,
  "avant_1949": 62
 },
 "indexable": true
}