{
 "commune": {
  "nom": "Les Mureaux",
  "code_insee": "78440",
  "code_postal": "78130",
  "departement": "Yvelines",
  "code_departement": "78",
  "population": 34632
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/les-mureaux-78440",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 171,
   "prix_m2_median": 1851,
   "prix_m2_premier_quartile": 1628,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2312,
   "evolution_1an_pct": -0.1,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 142,
     "prix_m2_median": 1855
    },
    "2022": {
     "ventes": 118,
     "prix_m2_median": 2111
    },
    "2023": {
     "ventes": 126,
     "prix_m2_median": 1920
    },
    "2024": {
     "ventes": 78,
     "prix_m2_median": 1852
    },
    "2025": {
     "ventes": 93,
     "prix_m2_median": 1851
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 18,
     "prix_m2_median": 2653,
     "surface_mediane_m2": 28,
     "prix_median": 79000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 36,
     "prix_m2_median": 2259,
     "surface_mediane_m2": 44,
     "prix_median": 101000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 51,
     "prix_m2_median": 1864,
     "surface_mediane_m2": 64,
     "prix_median": 124000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 46,
     "prix_m2_median": 1704,
     "surface_mediane_m2": 78,
     "prix_median": 132000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 20,
     "prix_m2_median": 1683,
     "surface_mediane_m2": 94,
     "prix_median": 154000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 144,
   "prix_m2_median": 2770,
   "prix_m2_premier_quartile": 2414,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3127,
   "evolution_1an_pct": -3.3,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 116,
     "prix_m2_median": 2890
    },
    "2022": {
     "ventes": 105,
     "prix_m2_median": 2927
    },
    "2023": {
     "ventes": 66,
     "prix_m2_median": 2940
    },
    "2024": {
     "ventes": 68,
     "prix_m2_median": 2814
    },
    "2025": {
     "ventes": 76,
     "prix_m2_median": 2722
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 31,
     "prix_m2_median": 3071,
     "surface_mediane_m2": 63,
     "prix_median": 200000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 56,
     "prix_m2_median": 2782,
     "surface_mediane_m2": 85,
     "prix_median": 245000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 51,
     "prix_m2_median": 2584,
     "surface_mediane_m2": 109,
     "prix_median": 280000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 11,
   "prix_m2_median": 276,
   "prix_m2_premier_quartile": 95,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 299,
   "surface_mediane_m2": 501,
   "prix_median": 140000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 16.34,
   "intervalle_m2": [
    13.71,
    19.47
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 18.88,
   "intervalle_m2": [
    15.95,
    22.36
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 14.72,
   "intervalle_m2": [
    12.37,
    17.51
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 14.85,
   "intervalle_m2": [
    11.58,
    19.05
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 9.7,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 8.4,
  "Appartement 3 pièces et plus": 9.4,
  "Maison": 5.9
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 8447,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 9,
   "B": 381,
   "C": 2442,
   "D": 4349,
   "E": 853,
   "F": 256,
   "G": 157
  },
  "part_F_G_pct": 4.9,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 2,
    "B": 340,
    "C": 2226,
    "D": 3854,
    "E": 588,
    "F": 145,
    "G": 65
   },
   "maison": {
    "A": 7,
    "B": 32,
    "C": 136,
    "D": 366,
    "E": 251,
    "F": 109,
    "G": 86
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 43.85,
  "taux_annee_precedente_pct": 41.37
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "A",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": true
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 12.6,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 4.9,
  "locataires_pct": 57.6,
  "hlm_pct": 39.8,
  "revenu_median": 19800,
  "taux_pauvrete_pct": 30.1,
  "residences_secondaires_pct": 0.8,
  "etudiants_18_24": 1630,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 11
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 114,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 70,
   "Déclaration préalable": 20,
   "Permis d'aménager": 7,
   "Permis de démolir": 17
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 159,
   "2024": 15,
   "2025": 61,
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  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 134,
  "lots": 10409,
  "syndic_pro": 60,
  "sans_mandat": 66,
  "avant_1949": 18
 },
 "indexable": true
}