{
 "commune": {
  "nom": "Les Clayes-sous-Bois",
  "code_insee": "78165",
  "code_postal": "78340",
  "departement": "Yvelines",
  "code_departement": "78",
  "population": 16804
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/les-clayes-sous-bois-78165",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 197,
   "prix_m2_median": 2743,
   "prix_m2_premier_quartile": 2485,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3438,
   "evolution_1an_pct": 1.0,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 160,
     "prix_m2_median": 2735
    },
    "2022": {
     "ventes": 148,
     "prix_m2_median": 2911
    },
    "2023": {
     "ventes": 105,
     "prix_m2_median": 2913
    },
    "2024": {
     "ventes": 75,
     "prix_m2_median": 2720
    },
    "2025": {
     "ventes": 122,
     "prix_m2_median": 2746
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 15,
     "prix_m2_median": 4273,
     "surface_mediane_m2": 28,
     "prix_median": 138000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 26,
     "prix_m2_median": 3801,
     "surface_mediane_m2": 41,
     "prix_median": 154000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 81,
     "prix_m2_median": 2781,
     "surface_mediane_m2": 62,
     "prix_median": 171000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 68,
     "prix_m2_median": 2548,
     "surface_mediane_m2": 72,
     "prix_median": 180000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 143,
   "prix_m2_median": 3824,
   "prix_m2_premier_quartile": 3174,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 4565,
   "evolution_1an_pct": -6.7,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 116,
     "prix_m2_median": 4002
    },
    "2022": {
     "ventes": 93,
     "prix_m2_median": 4314
    },
    "2023": {
     "ventes": 74,
     "prix_m2_median": 4300
    },
    "2024": {
     "ventes": 61,
     "prix_m2_median": 3944
    },
    "2025": {
     "ventes": 82,
     "prix_m2_median": 3680
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 24,
     "prix_m2_median": 4966,
     "surface_mediane_m2": 54,
     "prix_median": 290000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 35,
     "prix_m2_median": 4092,
     "surface_mediane_m2": 90,
     "prix_median": 334000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 77,
     "prix_m2_median": 3408,
     "surface_mediane_m2": 117,
     "prix_median": 399000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2022–2025",
   "ventes": 9,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 18.61,
   "intervalle_m2": [
    16.19,
    21.39
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 22.2,
   "intervalle_m2": [
    19.7,
    25.01
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 16.07,
   "intervalle_m2": [
    13.98,
    18.47
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 19.28,
   "intervalle_m2": [
    14.59,
    25.47
   ],
   "niveau_estimation": "maille"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 7.5,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 5.9,
  "Appartement 3 pièces et plus": 6.7,
  "Maison": 5.6
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 3899,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 10,
   "B": 37,
   "C": 1573,
   "D": 1470,
   "E": 547,
   "F": 176,
   "G": 86
  },
  "part_F_G_pct": 6.7,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 1,
    "B": 20,
    "C": 1352,
    "D": 1130,
    "E": 388,
    "F": 95,
    "G": 21
   },
   "maison": {
    "A": 9,
    "B": 17,
    "C": 177,
    "D": 263,
    "E": 146,
    "F": 81,
    "G": 64
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 39.36,
  "taux_annee_precedente_pct": 39.42
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "A",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": -4.8,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 4.2,
  "locataires_pct": 33.8,
  "hlm_pct": 21.6,
  "revenu_median": 29120,
  "taux_pauvrete_pct": 12.0,
  "residences_secondaires_pct": 2.2,
  "etudiants_18_24": 745,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 13
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 79,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 46,
   "Déclaration préalable": 13,
   "Permis d'aménager": 4,
   "Permis de démolir": 16
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 245,
   "2024": 125,
   "2025": 30,
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  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 71,
  "lots": 9586,
  "syndic_pro": 31,
  "sans_mandat": 35,
  "avant_1949": 5
 },
 "indexable": true
}