{
 "commune": {
  "nom": "Lens",
  "code_insee": "62498",
  "code_postal": "62300",
  "departement": "Pas-de-Calais",
  "code_departement": "62",
  "population": 32920
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/lens-62498",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 187,
   "prix_m2_median": 1658,
   "prix_m2_premier_quartile": 1415,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2069,
   "evolution_1an_pct": -3.2,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 131,
     "prix_m2_median": 1662
    },
    "2022": {
     "ventes": 129,
     "prix_m2_median": 1581
    },
    "2023": {
     "ventes": 91,
     "prix_m2_median": 1507
    },
    "2024": {
     "ventes": 92,
     "prix_m2_median": 1692
    },
    "2025": {
     "ventes": 95,
     "prix_m2_median": 1638
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 26,
     "prix_m2_median": 2196,
     "surface_mediane_m2": 21,
     "prix_median": 49000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 75,
     "prix_m2_median": 1667,
     "surface_mediane_m2": 44,
     "prix_median": 78000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 59,
     "prix_m2_median": 1525,
     "surface_mediane_m2": 64,
     "prix_median": 106000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 18,
     "prix_m2_median": 1404,
     "surface_mediane_m2": 88,
     "prix_median": 125000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 315,
   "prix_m2_median": 1381,
   "prix_m2_premier_quartile": 1081,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 1791,
   "evolution_1an_pct": 1.9,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 254,
     "prix_m2_median": 1462
    },
    "2022": {
     "ventes": 221,
     "prix_m2_median": 1575
    },
    "2023": {
     "ventes": 173,
     "prix_m2_median": 1440
    },
    "2024": {
     "ventes": 140,
     "prix_m2_median": 1372
    },
    "2025": {
     "ventes": 175,
     "prix_m2_median": 1398
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 55,
     "prix_m2_median": 1452,
     "surface_mediane_m2": 67,
     "prix_median": 106000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 124,
     "prix_m2_median": 1478,
     "surface_mediane_m2": 83,
     "prix_median": 119000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 127,
     "prix_m2_median": 1238,
     "surface_mediane_m2": 102,
     "prix_median": 130000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 10,
   "prix_m2_median": 88,
   "prix_m2_premier_quartile": 54,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 136,
   "surface_mediane_m2": 552,
   "prix_median": 46000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 11.93,
   "intervalle_m2": [
    9.67,
    14.73
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 13.97,
   "intervalle_m2": [
    11.38,
    17.14
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 10.26,
   "intervalle_m2": [
    8.36,
    12.58
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 9.2,
   "intervalle_m2": [
    7.4,
    11.44
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 7.9,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 8.7,
  "Appartement 3 pièces et plus": 7.6,
  "Maison": 7.4
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 14815,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 74,
   "B": 415,
   "C": 4615,
   "D": 5468,
   "E": 2696,
   "F": 971,
   "G": 576
  },
  "part_F_G_pct": 10.4,
  "par_type": {
   "maison": {
    "A": 40,
    "B": 155,
    "C": 2514,
    "D": 2278,
    "E": 1554,
    "F": 561,
    "G": 394
   },
   "appartement": {
    "A": 34,
    "B": 253,
    "C": 2033,
    "D": 3070,
    "E": 1075,
    "F": 393,
    "G": 179
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 64.57,
  "taux_annee_precedente_pct": 64.62
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "B1",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": true
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 0.8,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 10.6,
  "locataires_pct": 69.9,
  "hlm_pct": 36.8,
  "revenu_median": 18660,
  "taux_pauvrete_pct": 35.4,
  "residences_secondaires_pct": 1.1,
  "etudiants_18_24": 1598,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Affaissement minier",
   "Effondrements localisés",
   "Emissions en surface de gaz de mine",
   "Mouvement de terrain",
   "Séisme",
   "Tassements",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 9
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 206,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 84,
   "Déclaration préalable": 45,
   "Permis d'aménager": 22,
   "Permis de démolir": 55
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 92,
   "2024": 200,
   "2025": 250,
   "2026": 22
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 149,
  "lots": 6883,
  "syndic_pro": 76,
  "sans_mandat": 59,
  "avant_1949": 23
 },
 "indexable": true
}