{
 "commune": {
  "nom": "Le Vésinet",
  "code_insee": "78650",
  "code_postal": "78110",
  "departement": "Yvelines",
  "code_departement": "78",
  "population": 15554
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/le-vesinet-78650",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 281,
   "prix_m2_median": 5429,
   "prix_m2_premier_quartile": 4700,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 6338,
   "evolution_1an_pct": -1.0,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 144,
     "prix_m2_median": 5866
    },
    "2022": {
     "ventes": 134,
     "prix_m2_median": 6124
    },
    "2023": {
     "ventes": 116,
     "prix_m2_median": 5890
    },
    "2024": {
     "ventes": 112,
     "prix_m2_median": 5456
    },
    "2025": {
     "ventes": 169,
     "prix_m2_median": 5401
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 47,
     "prix_m2_median": 5715,
     "surface_mediane_m2": 27,
     "prix_median": 160000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 65,
     "prix_m2_median": 5250,
     "surface_mediane_m2": 47,
     "prix_median": 236000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 92,
     "prix_m2_median": 5606,
     "surface_mediane_m2": 64,
     "prix_median": 345000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 47,
     "prix_m2_median": 5384,
     "surface_mediane_m2": 87,
     "prix_median": 436000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 30,
     "prix_m2_median": 5332,
     "surface_mediane_m2": 115,
     "prix_median": 595000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 151,
   "prix_m2_median": 8600,
   "prix_m2_premier_quartile": 7050,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 10188,
   "evolution_1an_pct": -4.6,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 108,
     "prix_m2_median": 8710
    },
    "2022": {
     "ventes": 74,
     "prix_m2_median": 9142
    },
    "2023": {
     "ventes": 84,
     "prix_m2_median": 9316
    },
    "2024": {
     "ventes": 62,
     "prix_m2_median": 8900
    },
    "2025": {
     "ventes": 89,
     "prix_m2_median": 8489
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 16,
     "prix_m2_median": 9692,
     "surface_mediane_m2": 77,
     "prix_median": 729000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 32,
     "prix_m2_median": 7959,
     "surface_mediane_m2": 119,
     "prix_median": 907000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 101,
     "prix_m2_median": 8600,
     "surface_mediane_m2": 173,
     "prix_median": 1500000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2021",
   "ventes": 1,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 23.87,
   "intervalle_m2": [
    19.38,
    29.41
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 26.79,
   "intervalle_m2": [
    22.16,
    32.4
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 22.66,
   "intervalle_m2": [
    18.23,
    28.16
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 28.37,
   "intervalle_m2": [
    21.11,
    38.13
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 4.9,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 5.5,
  "Appartement 3 pièces et plus": 4.6,
  "Maison": 3.6
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 3777,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 31,
   "B": 71,
   "C": 572,
   "D": 1272,
   "E": 923,
   "F": 539,
   "G": 369
  },
  "part_F_G_pct": 24.0,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 16,
    "B": 54,
    "C": 448,
    "D": 1003,
    "E": 644,
    "F": 320,
    "G": 205
   },
   "maison": {
    "A": 15,
    "B": 15,
    "C": 109,
    "D": 216,
    "E": 246,
    "F": 190,
    "G": 147
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 27.18,
  "taux_annee_precedente_pct": 27.04
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "Abis",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": -2.2,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 8.1,
  "locataires_pct": 29.4,
  "hlm_pct": 6.7,
  "revenu_median": 49120,
  "taux_pauvrete_pct": 6.0,
  "residences_secondaires_pct": 1.8,
  "etudiants_18_24": 700,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 5
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 40,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 15,
   "Déclaration préalable": 8,
   "Permis d'aménager": 4,
   "Permis de démolir": 13
  },
  "logements_autorises": {
   "2024": 32,
   "2025": 11,
   "2026": 4
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 301,
  "lots": 11657,
  "syndic_pro": 166,
  "sans_mandat": 119,
  "avant_1949": 69
 },
 "indexable": true
}