{
 "commune": {
  "nom": "Le Touquet-Paris-Plage",
  "code_insee": "62826",
  "code_postal": "62520",
  "departement": "Pas-de-Calais",
  "code_departement": "62",
  "population": 4224
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/le-touquet-paris-plage-62826",
 "mise_a_jour": "2026-10-06",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 481,
   "prix_m2_median": 8596,
   "prix_m2_premier_quartile": 7250,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 10000,
   "evolution_1an_pct": 3.6,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 310,
     "prix_m2_median": 7944
    },
    "2022": {
     "ventes": 341,
     "prix_m2_median": 8247
    },
    "2023": {
     "ventes": 228,
     "prix_m2_median": 8889
    },
    "2024": {
     "ventes": 253,
     "prix_m2_median": 8462
    },
    "2025": {
     "ventes": 228,
     "prix_m2_median": 8764
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 112,
     "prix_m2_median": 8632,
     "surface_mediane_m2": 27,
     "prix_median": 240000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 174,
     "prix_m2_median": 8358,
     "surface_mediane_m2": 43,
     "prix_median": 356000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 151,
     "prix_m2_median": 8619,
     "surface_mediane_m2": 64,
     "prix_median": 532000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 34,
     "prix_m2_median": 9791,
     "surface_mediane_m2": 90,
     "prix_median": 840000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 192,
   "prix_m2_median": 9282,
   "prix_m2_premier_quartile": 7368,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 11059,
   "evolution_1an_pct": -4.9,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 139,
     "prix_m2_median": 7875
    },
    "2022": {
     "ventes": 137,
     "prix_m2_median": 8250
    },
    "2023": {
     "ventes": 113,
     "prix_m2_median": 9470
    },
    "2024": {
     "ventes": 97,
     "prix_m2_median": 9583
    },
    "2025": {
     "ventes": 95,
     "prix_m2_median": 9117
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 10,
     "prix_m2_median": 10064,
     "surface_mediane_m2": 41,
     "prix_median": 325000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 36,
     "prix_m2_median": 10140,
     "surface_mediane_m2": 54,
     "prix_median": 530000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 45,
     "prix_m2_median": 9022,
     "surface_mediane_m2": 90,
     "prix_median": 888000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 97,
     "prix_m2_median": 9205,
     "surface_mediane_m2": 140,
     "prix_median": 1290000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 7,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 16.39,
   "intervalle_m2": [
    12.14,
    22.13
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 18.37,
   "intervalle_m2": [
    13.86,
    24.34
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 14.57,
   "intervalle_m2": [
    11.23,
    18.9
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 10.61,
   "intervalle_m2": [
    8.06,
    13.97
   ],
   "niveau_estimation": "maille"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 2.1,
  "Maison": 1.3
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 3722,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 14,
   "B": 46,
   "C": 982,
   "D": 1422,
   "E": 785,
   "F": 304,
   "G": 169
  },
  "part_F_G_pct": 12.7,
  "par_type": {}
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 52.35,
  "taux_annee_precedente_pct": 52.42
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone touristique et tendue",
  "zonage_abc": "A",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": -7.9,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 1.0,
  "locataires_pct": 34.0,
  "hlm_pct": 11.0,
  "revenu_median": 36850,
  "taux_pauvrete_pct": 10.0,
  "residences_secondaires_pct": 79.7,
  "etudiants_18_24": 155,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Inondation",
   "Par submersion marine",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 17
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 94,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 61,
   "Déclaration préalable": 22,
   "Permis d'aménager": 8,
   "Permis de démolir": 3
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 138,
   "2024": 43,
   "2025": 24,
   "2026": 7
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 466,
  "lots": 20902,
  "syndic_pro": 163,
  "sans_mandat": 277,
  "avant_1949": 115
 },
 "indexable": true
}