{
 "commune": {
  "nom": "Le Teil",
  "code_insee": "07319",
  "code_postal": "07400",
  "departement": "Ardèche",
  "code_departement": "07",
  "population": 8726
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/le-teil-07319",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 82,
   "prix_m2_median": 1244,
   "prix_m2_premier_quartile": 947,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 1630,
   "evolution_1an_pct": 6.1,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 28,
     "prix_m2_median": 1148
    },
    "2022": {
     "ventes": 53,
     "prix_m2_median": 1121
    },
    "2023": {
     "ventes": 51,
     "prix_m2_median": 1154
    },
    "2024": {
     "ventes": 33,
     "prix_m2_median": 1200
    },
    "2025": {
     "ventes": 49,
     "prix_m2_median": 1273
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 23,
     "prix_m2_median": 1284,
     "surface_mediane_m2": 44,
     "prix_median": 60000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 34,
     "prix_m2_median": 1224,
     "surface_mediane_m2": 62,
     "prix_median": 76000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 15,
     "prix_m2_median": 1422,
     "surface_mediane_m2": 76,
     "prix_median": 118000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 133,
   "prix_m2_median": 1948,
   "prix_m2_premier_quartile": 1372,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2486,
   "evolution_1an_pct": -10.5,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 48,
     "prix_m2_median": 1629
    },
    "2022": {
     "ventes": 81,
     "prix_m2_median": 1741
    },
    "2023": {
     "ventes": 72,
     "prix_m2_median": 1772
    },
    "2024": {
     "ventes": 59,
     "prix_m2_median": 2041
    },
    "2025": {
     "ventes": 74,
     "prix_m2_median": 1826
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 34,
     "prix_m2_median": 1802,
     "surface_mediane_m2": 72,
     "prix_median": 120000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 63,
     "prix_m2_median": 2041,
     "surface_mediane_m2": 90,
     "prix_median": 188000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 30,
     "prix_m2_median": 1954,
     "surface_mediane_m2": 114,
     "prix_median": 224000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2022–2025",
   "ventes": 11,
   "prix_m2_median": 88,
   "prix_m2_premier_quartile": 56,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 133,
   "surface_mediane_m2": 773,
   "prix_median": 70000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 10.16,
   "intervalle_m2": [
    7.81,
    13.21
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 11.93,
   "intervalle_m2": [
    9.48,
    15.02
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 9.54,
   "intervalle_m2": [
    7.54,
    12.07
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 9.93,
   "intervalle_m2": [
    7.69,
    12.81
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 9.0,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 10.3,
  "Appartement 3 pièces et plus": 8.7,
  "Maison": 5.6
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 2093,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 17,
   "B": 127,
   "C": 834,
   "D": 554,
   "E": 378,
   "F": 119,
   "G": 64
  },
  "part_F_G_pct": 8.7,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 3,
    "B": 70,
    "C": 599,
    "D": 356,
    "E": 232,
    "F": 66,
    "G": 17
   },
   "maison": {
    "A": 14,
    "B": 56,
    "C": 212,
    "D": 188,
    "E": 125,
    "F": 49,
    "G": 45
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 52.23,
  "taux_annee_precedente_pct": 52.24
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "B2",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": true
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 6.5,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 12.2,
  "locataires_pct": 43.4,
  "hlm_pct": 16.4,
  "revenu_median": 21980,
  "taux_pauvrete_pct": 26.0,
  "residences_secondaires_pct": 2.9,
  "etudiants_18_24": 166,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Feu de forêt",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Nucléaire",
   "Séisme",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 22
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 96,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 47,
   "Déclaration préalable": 17,
   "Permis d'aménager": 3,
   "Permis de démolir": 29
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 8,
   "2024": 6,
   "2025": 18,
   "2026": 9
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 110,
  "lots": 2009,
  "syndic_pro": 30,
  "sans_mandat": 70,
  "avant_1949": 54
 },
 "indexable": true
}