{
 "commune": {
  "nom": "Le Perreux-sur-Marne",
  "code_insee": "94058",
  "code_postal": "94170",
  "departement": "Val-de-Marne",
  "code_departement": "94",
  "population": 35260
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/le-perreux-sur-marne-94058",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 642,
   "prix_m2_median": 5288,
   "prix_m2_premier_quartile": 4439,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 6034,
   "evolution_1an_pct": 2.0,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 485,
     "prix_m2_median": 5577
    },
    "2022": {
     "ventes": 490,
     "prix_m2_median": 5789
    },
    "2023": {
     "ventes": 335,
     "prix_m2_median": 5534
    },
    "2024": {
     "ventes": 277,
     "prix_m2_median": 5250
    },
    "2025": {
     "ventes": 365,
     "prix_m2_median": 5355
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 112,
     "prix_m2_median": 5586,
     "surface_mediane_m2": 27,
     "prix_median": 150000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 199,
     "prix_m2_median": 5163,
     "surface_mediane_m2": 44,
     "prix_median": 240000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 206,
     "prix_m2_median": 5236,
     "surface_mediane_m2": 64,
     "prix_median": 347000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 103,
     "prix_m2_median": 5209,
     "surface_mediane_m2": 84,
     "prix_median": 475000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 22,
     "prix_m2_median": 4921,
     "surface_mediane_m2": 110,
     "prix_median": 582000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 232,
   "prix_m2_median": 6361,
   "prix_m2_premier_quartile": 5322,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 8009,
   "evolution_1an_pct": -4.8,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 184,
     "prix_m2_median": 7264
    },
    "2022": {
     "ventes": 196,
     "prix_m2_median": 7784
    },
    "2023": {
     "ventes": 140,
     "prix_m2_median": 7376
    },
    "2024": {
     "ventes": 122,
     "prix_m2_median": 6555
    },
    "2025": {
     "ventes": 110,
     "prix_m2_median": 6240
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 12,
     "prix_m2_median": 5446,
     "surface_mediane_m2": 53,
     "prix_median": 298000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 49,
     "prix_m2_median": 7111,
     "surface_mediane_m2": 64,
     "prix_median": 474000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 64,
     "prix_m2_median": 6339,
     "surface_mediane_m2": 90,
     "prix_median": 598000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 106,
     "prix_m2_median": 6262,
     "surface_mediane_m2": 125,
     "prix_median": 788000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 6,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 22.79,
   "intervalle_m2": [
    19.04,
    27.27
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 25.4,
   "intervalle_m2": [
    21.56,
    29.91
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 21.48,
   "intervalle_m2": [
    17.43,
    26.46
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 21.35,
   "intervalle_m2": [
    15.26,
    29.86
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 4.8,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 5.2,
  "Appartement 3 pièces et plus": 4.5,
  "Maison": 3.7
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 8244,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 16,
   "B": 67,
   "C": 2294,
   "D": 2654,
   "E": 1794,
   "F": 841,
   "G": 578
  },
  "part_F_G_pct": 17.2,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 0,
    "B": 41,
    "C": 2046,
    "D": 2262,
    "E": 1434,
    "F": 591,
    "G": 401
   },
   "maison": {
    "A": 16,
    "B": 26,
    "C": 189,
    "D": 315,
    "E": 318,
    "F": 219,
    "G": 159
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 35.79,
  "taux_annee_precedente_pct": 35.77
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "Abis",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 6.1,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 8.2,
  "locataires_pct": 38.6,
  "hlm_pct": 10.0,
  "revenu_median": 35680,
  "taux_pauvrete_pct": 9.3,
  "residences_secondaires_pct": 2.3,
  "etudiants_18_24": 1793,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 15
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 124,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 77,
   "Déclaration préalable": 16,
   "Permis d'aménager": 1,
   "Permis de démolir": 30
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 425,
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  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 725,
  "lots": 34284,
  "syndic_pro": 385,
  "sans_mandat": 289,
  "avant_1949": 172
 },
 "indexable": true
}