{
 "commune": {
  "nom": "Le Péage-de-Roussillon",
  "code_insee": "38298",
  "code_postal": "38550",
  "departement": "Isère",
  "code_departement": "38",
  "population": 6718
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/le-peage-de-roussillon-38298",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 70,
   "prix_m2_median": 1610,
   "prix_m2_premier_quartile": 1148,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 1952,
   "evolution_1an_pct": 14.2,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 60,
     "prix_m2_median": 1534
    },
    "2022": {
     "ventes": 49,
     "prix_m2_median": 1636
    },
    "2023": {
     "ventes": 33,
     "prix_m2_median": 1490
    },
    "2024": {
     "ventes": 33,
     "prix_m2_median": 1478
    },
    "2025": {
     "ventes": 37,
     "prix_m2_median": 1688
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 16,
     "prix_m2_median": 1745,
     "surface_mediane_m2": 45,
     "prix_median": 87000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 27,
     "prix_m2_median": 1746,
     "surface_mediane_m2": 71,
     "prix_median": 135000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 14,
     "prix_m2_median": 1188,
     "surface_mediane_m2": 79,
     "prix_median": 97000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 69,
   "prix_m2_median": 2218,
   "prix_m2_premier_quartile": 1756,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2436,
   "evolution_1an_pct": -4.5,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 61,
     "prix_m2_median": 1829
    },
    "2022": {
     "ventes": 55,
     "prix_m2_median": 2132
    },
    "2023": {
     "ventes": 45,
     "prix_m2_median": 2209
    },
    "2024": {
     "ventes": 33,
     "prix_m2_median": 2255
    },
    "2025": {
     "ventes": 36,
     "prix_m2_median": 2154
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 15,
     "prix_m2_median": 2017,
     "surface_mediane_m2": 71,
     "prix_median": 145000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 27,
     "prix_m2_median": 2218,
     "surface_mediane_m2": 92,
     "prix_median": 205000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 21,
     "prix_m2_median": 2255,
     "surface_mediane_m2": 102,
     "prix_median": 210000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 14,
   "prix_m2_median": 198,
   "prix_m2_premier_quartile": 164,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 780,
   "surface_mediane_m2": 379,
   "prix_median": 120000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 11.57,
   "intervalle_m2": [
    9.14,
    14.66
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 13.08,
   "intervalle_m2": [
    10.16,
    16.83
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 9.9,
   "intervalle_m2": [
    8.07,
    12.15
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 11.1,
   "intervalle_m2": [
    8.77,
    14.04
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 7.9,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 8.3,
  "Appartement 3 pièces et plus": 7.4,
  "Maison": 5.5
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 1113,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 32,
   "B": 39,
   "C": 319,
   "D": 347,
   "E": 185,
   "F": 131,
   "G": 60
  },
  "part_F_G_pct": 17.2,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 0,
    "B": 17,
    "C": 204,
    "D": 195,
    "E": 95,
    "F": 60,
    "G": 29
   },
   "maison": {
    "A": 32,
    "B": 22,
    "C": 108,
    "D": 139,
    "E": 83,
    "F": 68,
    "G": 31
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 44.82,
  "taux_annee_precedente_pct": 44.78
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "B2",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": -1.1,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 19.9,
  "locataires_pct": 41.4,
  "hlm_pct": 17.2,
  "revenu_median": 20850,
  "taux_pauvrete_pct": 28.0,
  "residences_secondaires_pct": 0.9,
  "etudiants_18_24": 193,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Effet de surpression",
   "Effet thermique",
   "Effet toxique",
   "Inondation",
   "Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau",
   "Par une crue à débordement lent de cours d'eau",
   "Risque industriel",
   "Rupture de barrage",
   "Séisme",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 13
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 88,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 71,
   "Déclaration préalable": 6,
   "Permis d'aménager": 3,
   "Permis de démolir": 8
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 59,
   "2024": 105,
   "2025": 37,
   "2026": 22
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 136,
  "lots": 4712,
  "syndic_pro": 76,
  "sans_mandat": 52,
  "avant_1949": 26
 },
 "indexable": true
}