{
 "commune": {
  "nom": "Le Loroux-Bottereau",
  "code_insee": "44084",
  "code_postal": "44430",
  "departement": "Loire-Atlantique",
  "code_departement": "44",
  "population": 8552
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/le-loroux-bottereau-44084",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 21,
   "prix_m2_median": 3233,
   "prix_m2_premier_quartile": 2865,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3686,
   "evolution_1an_pct": 10.7,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 13,
     "prix_m2_median": 3364
    },
    "2022": {
     "ventes": 19,
     "prix_m2_median": 2823
    },
    "2023": {
     "ventes": 8,
     "prix_m2_median": null
    },
    "2024": {
     "ventes": 6,
     "prix_m2_median": null
    },
    "2025": {
     "ventes": 15,
     "prix_m2_median": 3125
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 10,
     "prix_m2_median": 3364,
     "surface_mediane_m2": 65,
     "prix_median": 225000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 139,
   "prix_m2_median": 2688,
   "prix_m2_premier_quartile": 2118,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3157,
   "evolution_1an_pct": -8.2,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 88,
     "prix_m2_median": 2746
    },
    "2022": {
     "ventes": 98,
     "prix_m2_median": 3162
    },
    "2023": {
     "ventes": 58,
     "prix_m2_median": 2937
    },
    "2024": {
     "ventes": 57,
     "prix_m2_median": 2846
    },
    "2025": {
     "ventes": 82,
     "prix_m2_median": 2614
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 21,
     "prix_m2_median": 2753,
     "surface_mediane_m2": 82,
     "prix_median": 230000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 43,
     "prix_m2_median": 2873,
     "surface_mediane_m2": 92,
     "prix_median": 275000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 64,
     "prix_m2_median": 2580,
     "surface_mediane_m2": 138,
     "prix_median": 328000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 16,
   "prix_m2_median": 193,
   "prix_m2_premier_quartile": 146,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 248,
   "surface_mediane_m2": 537,
   "prix_median": 98000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 13.02,
   "intervalle_m2": [
    10.42,
    16.26
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 14.24,
   "intervalle_m2": [
    12.11,
    16.75
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 11.47,
   "intervalle_m2": [
    9.66,
    13.62
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 10.97,
   "intervalle_m2": [
    8.58,
    14.02
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 4.4,
  "Appartement 3 pièces et plus": 4.1,
  "Maison": 4.5
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 1550,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 28,
   "B": 56,
   "C": 820,
   "D": 445,
   "E": 107,
   "F": 64,
   "G": 30
  },
  "part_F_G_pct": 6.1,
  "par_type": {
   "maison": {
    "A": 28,
    "B": 49,
    "C": 243,
    "D": 250,
    "E": 96,
    "F": 56,
    "G": 26
   },
   "appartement": {
    "A": 0,
    "B": 7,
    "C": 540,
    "D": 174,
    "E": 11,
    "F": 8,
    "G": 4
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 34.92,
  "taux_annee_precedente_pct": 34.93
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "B1",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": true
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 12.4,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 4.0,
  "locataires_pct": 29.9,
  "hlm_pct": 12.4,
  "revenu_median": 27370,
  "taux_pauvrete_pct": 8.0,
  "residences_secondaires_pct": 1.1,
  "etudiants_18_24": 214,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Foudre",
   "Grêle",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Neige et pluies verglaçantes",
   "Par remontées de nappes naturelles",
   "Par ruissellement et coulée de boue",
   "Par une crue à débordement lent de cours d'eau",
   "Phénomène lié à l'atmosphère",
   "Radon",
   "Rupture de barrage",
   "Séisme",
   "Tassements différentiels",
   "Tempête et grains (vent)"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 4
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 109,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 83,
   "Déclaration préalable": 18,
   "Permis d'aménager": 3,
   "Permis de démolir": 5
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 75,
   "2024": 32,
   "2025": 61,
   "2026": 17
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 29,
  "lots": 1324,
  "syndic_pro": 16,
  "sans_mandat": 13,
  "avant_1949": 0
 },
 "indexable": true
}