{
 "commune": {
  "nom": "Le Lavandou",
  "code_insee": "83070",
  "code_postal": "83980",
  "departement": "Var",
  "code_departement": "83",
  "population": 6646
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/le-lavandou-83070",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 513,
   "prix_m2_median": 6054,
   "prix_m2_premier_quartile": 4842,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 7489,
   "evolution_1an_pct": 1.9,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 413,
     "prix_m2_median": 4969
    },
    "2022": {
     "ventes": 384,
     "prix_m2_median": 5328
    },
    "2023": {
     "ventes": 295,
     "prix_m2_median": 5833
    },
    "2024": {
     "ventes": 250,
     "prix_m2_median": 6002
    },
    "2025": {
     "ventes": 263,
     "prix_m2_median": 6116
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 137,
     "prix_m2_median": 6150,
     "surface_mediane_m2": 24,
     "prix_median": 152000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 228,
     "prix_m2_median": 6486,
     "surface_mediane_m2": 36,
     "prix_median": 225000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 104,
     "prix_m2_median": 5786,
     "surface_mediane_m2": 59,
     "prix_median": 322000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 37,
     "prix_m2_median": 4843,
     "surface_mediane_m2": 82,
     "prix_median": 379000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 118,
   "prix_m2_median": 8449,
   "prix_m2_premier_quartile": 6487,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 11652,
   "evolution_1an_pct": 2.8,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 76,
     "prix_m2_median": 6493
    },
    "2022": {
     "ventes": 81,
     "prix_m2_median": 6856
    },
    "2023": {
     "ventes": 61,
     "prix_m2_median": 8350
    },
    "2024": {
     "ventes": 54,
     "prix_m2_median": 8250
    },
    "2025": {
     "ventes": 64,
     "prix_m2_median": 8477
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 18,
     "prix_m2_median": 8174,
     "surface_mediane_m2": 32,
     "prix_median": 259000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 32,
     "prix_m2_median": 7710,
     "surface_mediane_m2": 59,
     "prix_median": 428000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 29,
     "prix_m2_median": 8559,
     "surface_mediane_m2": 100,
     "prix_median": 905000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 35,
     "prix_m2_median": 10729,
     "surface_mediane_m2": 161,
     "prix_median": 1650000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2022–2024",
   "ventes": 10,
   "prix_m2_median": 760,
   "prix_m2_premier_quartile": 570,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 1405,
   "surface_mediane_m2": 670,
   "prix_median": 495000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 16.51,
   "intervalle_m2": [
    13.55,
    20.11
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 18.61,
   "intervalle_m2": [
    15.56,
    22.26
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 15.34,
   "intervalle_m2": [
    12.11,
    19.44
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 17.4,
   "intervalle_m2": [
    12.64,
    23.94
   ],
   "niveau_estimation": "maille"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 3.0,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 3.2,
  "Appartement 3 pièces et plus": 3.1,
  "Maison": 2.3
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 2826,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 188,
   "B": 273,
   "C": 1274,
   "D": 700,
   "E": 284,
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   "G": 24
  },
  "part_F_G_pct": 3.8,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 168,
    "B": 218,
    "C": 1060,
    "D": 523,
    "E": 219,
    "F": 50,
    "G": 9
   },
   "maison": {
    "A": 19,
    "B": 51,
    "C": 182,
    "D": 134,
    "E": 62,
    "F": 27,
    "G": 15
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 35.57,
  "taux_annee_precedente_pct": 35.62
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone touristique et tendue",
  "zonage_abc": "A",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 28.7,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 1.5,
  "locataires_pct": 45.5,
  "hlm_pct": 16.7,
  "revenu_median": 25570,
  "taux_pauvrete_pct": 18.0,
  "residences_secondaires_pct": 70.8,
  "etudiants_18_24": 98,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Eboulement ou chutes de pierres et de blocs",
   "Feu de forêt",
   "Glissement de terrain",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par submersion marine",
   "Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau",
   "Radon",
   "Recul du trait de côte et de falaises",
   "Séisme",
   "Tassements différentiels",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 13
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 81,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 66,
   "Déclaration préalable": 7,
   "Permis d'aménager": 4,
   "Permis de démolir": 4
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 55,
   "2024": 16,
   "2025": 13,
   "2026": 56
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 344,
  "lots": 19967,
  "syndic_pro": 180,
  "sans_mandat": 143,
  "avant_1949": 30
 },
 "indexable": true
}