{
 "commune": {
  "nom": "Le Diamant",
  "code_insee": "97206",
  "code_postal": "97223",
  "departement": "Martinique",
  "code_departement": "972",
  "population": 6161
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/le-diamant-97206",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 69,
   "prix_m2_median": 5710,
   "prix_m2_premier_quartile": 3956,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 7667,
   "evolution_1an_pct": 24.9,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 35,
     "prix_m2_median": 3810
    },
    "2022": {
     "ventes": 45,
     "prix_m2_median": 3968
    },
    "2023": {
     "ventes": 34,
     "prix_m2_median": 5224
    },
    "2024": {
     "ventes": 26,
     "prix_m2_median": 4754
    },
    "2025": {
     "ventes": 43,
     "prix_m2_median": 5938
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 13,
     "prix_m2_median": 8368,
     "surface_mediane_m2": 19,
     "prix_median": 159000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 37,
     "prix_m2_median": 5947,
     "surface_mediane_m2": 38,
     "prix_median": 176000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 14,
     "prix_m2_median": 4308,
     "surface_mediane_m2": 58,
     "prix_median": 248000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 67,
   "prix_m2_median": 4343,
   "prix_m2_premier_quartile": 3077,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 5457,
   "evolution_1an_pct": 20.5,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 41,
     "prix_m2_median": 3837
    },
    "2022": {
     "ventes": 34,
     "prix_m2_median": 4666
    },
    "2023": {
     "ventes": 25,
     "prix_m2_median": 4786
    },
    "2024": {
     "ventes": 40,
     "prix_m2_median": 4199
    },
    "2025": {
     "ventes": 27,
     "prix_m2_median": 5058
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 15,
     "prix_m2_median": 4949,
     "surface_mediane_m2": 60,
     "prix_median": 350000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 32,
     "prix_m2_median": 4202,
     "surface_mediane_m2": 99,
     "prix_median": 461000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 14,
     "prix_m2_median": 4264,
     "surface_mediane_m2": 122,
     "prix_median": 523000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 12,
   "prix_m2_median": 176,
   "prix_m2_premier_quartile": 122,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 192,
   "surface_mediane_m2": 794,
   "prix_median": 139000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 17.91,
   "intervalle_m2": [
    13.03,
    24.62
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 20.65,
   "intervalle_m2": [
    14.24,
    29.96
   ],
   "niveau_estimation": "maille"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 15.31,
   "intervalle_m2": [
    10.96,
    21.39
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 17.02,
   "intervalle_m2": [
    10.93,
    26.5
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 3.5,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 3.4,
  "Appartement 3 pièces et plus": 4.4,
  "Maison": 4.3
 },
 "dpe": null,
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 55.0,
  "taux_annee_precedente_pct": 55.04
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone touristique et tendue",
  "zonage_abc": "A",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 3.0,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 6.1,
  "locataires_pct": 36.5,
  "hlm_pct": 14.0,
  "residences_secondaires_pct": 27.4,
  "etudiants_18_24": 157,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Cyclone / Ouragan (vent)",
   "Eruption volcanique",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Phénomène lié à l'atmosphère",
   "Séisme",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 12
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 96,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 91,
   "Déclaration préalable": 2,
   "Permis d'aménager": 3
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 42,
   "2024": 52,
   "2025": 61,
   "2026": 8
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 52,
  "lots": 1319,
  "syndic_pro": 21,
  "sans_mandat": 29,
  "avant_1949": 0
 },
 "indexable": true
}