{
 "commune": {
  "nom": "Le Creusot",
  "code_insee": "71153",
  "code_postal": "71200",
  "departement": "Saône-et-Loire",
  "code_departement": "71",
  "population": 20509
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/le-creusot-71153",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 199,
   "prix_m2_median": 1033,
   "prix_m2_premier_quartile": 807,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 1342,
   "evolution_1an_pct": 8.1,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 107,
     "prix_m2_median": 918
    },
    "2022": {
     "ventes": 107,
     "prix_m2_median": 1098
    },
    "2023": {
     "ventes": 108,
     "prix_m2_median": 997
    },
    "2024": {
     "ventes": 103,
     "prix_m2_median": 982
    },
    "2025": {
     "ventes": 96,
     "prix_m2_median": 1062
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 30,
     "prix_m2_median": 1642,
     "surface_mediane_m2": 22,
     "prix_median": 33000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 45,
     "prix_m2_median": 989,
     "surface_mediane_m2": 46,
     "prix_median": 49000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 65,
     "prix_m2_median": 1038,
     "surface_mediane_m2": 64,
     "prix_median": 69000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 42,
     "prix_m2_median": 812,
     "surface_mediane_m2": 81,
     "prix_median": 68000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 16,
     "prix_m2_median": 944,
     "surface_mediane_m2": 110,
     "prix_median": 98000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 232,
   "prix_m2_median": 1228,
   "prix_m2_premier_quartile": 954,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 1574,
   "evolution_1an_pct": 11.6,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 142,
     "prix_m2_median": 1234
    },
    "2022": {
     "ventes": 115,
     "prix_m2_median": 1275
    },
    "2023": {
     "ventes": 116,
     "prix_m2_median": 1308
    },
    "2024": {
     "ventes": 109,
     "prix_m2_median": 1167
    },
    "2025": {
     "ventes": 123,
     "prix_m2_median": 1302
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 15,
     "prix_m2_median": 1176,
     "surface_mediane_m2": 46,
     "prix_median": 50000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 53,
     "prix_m2_median": 1257,
     "surface_mediane_m2": 67,
     "prix_median": 86000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 91,
     "prix_m2_median": 1302,
     "surface_mediane_m2": 84,
     "prix_median": 105000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 71,
     "prix_m2_median": 1140,
     "surface_mediane_m2": 117,
     "prix_median": 134000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2022–2024",
   "ventes": 7,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 9.05,
   "intervalle_m2": [
    7.09,
    11.55
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 10.7,
   "intervalle_m2": [
    8.27,
    13.84
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 8.01,
   "intervalle_m2": [
    6.41,
    10.01
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 9.49,
   "intervalle_m2": [
    7.61,
    11.85
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 9.7,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 9.2,
  "Appartement 3 pièces et plus": 9.2,
  "Maison": 8.5
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 5591,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 22,
   "B": 69,
   "C": 1066,
   "D": 2217,
   "E": 1411,
   "F": 581,
   "G": 225
  },
  "part_F_G_pct": 14.4,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 9,
    "B": 46,
    "C": 877,
    "D": 1737,
    "E": 1060,
    "F": 389,
    "G": 145
   },
   "maison": {
    "A": 13,
    "B": 23,
    "C": 166,
    "D": 410,
    "E": 304,
    "F": 173,
    "G": 77
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 51.58,
  "taux_annee_precedente_pct": 51.56
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "B1",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": true
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": -9.1,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 12.6,
  "locataires_pct": 59.0,
  "hlm_pct": 27.4,
  "revenu_median": 22690,
  "taux_pauvrete_pct": 21.0,
  "residences_secondaires_pct": 1.9,
  "etudiants_18_24": 966,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)",
   "Mouvement de terrain",
   "Rupture de barrage",
   "Séisme",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 13
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 147,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 70,
   "Déclaration préalable": 34,
   "Permis d'aménager": 3,
   "Permis de démolir": 40
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 137,
   "2024": 154,
   "2025": 90,
   "2026": 43
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 185,
  "lots": 6619,
  "syndic_pro": 66,
  "sans_mandat": 113,
  "avant_1949": 65
 },
 "indexable": true
}